기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 정평동

정평역 하늘채 RIVER PARK 관리비 명세서

경상북도 경산시 정평길 30

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,911원 경산시 대비 높음 3%
  • 904세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
904세대
동수 · 최고층
9개 동 · 29층
사용승인
2020.11.03 (6년차)
관리비부과면적
93,921㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱글로벌(주)
주차
1,179대
CCTV
287대
승강기
22대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
청하종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024529
정평역 하늘채 RIVER PARK 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,983원 404.1 37,952,915
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,934원 높음 5% 경산시 중앙값 ㎡당 356.1원 대비 374.7 35,196,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,266원 높음 51% 경산시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 12.2 1,144,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 232원 높음 3% 경산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 209,470
A04 피복비 직원 근무복 216원 비교 자료 없음 2.1 195,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,336원 높음 8% 경산시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 12.9 1,207,605
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,963원 461.7 43,358,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,795원 높음 59% 경산시 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 257.9 24,222,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,779원 낮음 26% 경산시 중앙값 ㎡당 243.2원 대비 180.8 16,976,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 318원 낮음 49% 경산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 3.1 287,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 613원 낮음 82% 경산시 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 5.9 554,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 667원 비교 자료 없음 6.4 602,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 791원 높음 32% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.6 715,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,087원 106.7 10,022,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,191원 높음 47% 경산시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 21.1 1,981,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,896원 높음 317% 경산시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 85.6 8,041,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,186원 868.0 81,527,858
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,753원 높음 88% 경산시 중앙값 ㎡당 80.5원 대비 151.6 14,240,336
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,842원 높음 2% 경산시 중앙값 ㎡당 387.3원 대비 393.1 36,921,592
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,301원 비교 자료 없음 22.2 2,080,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,231원 높음 4% 경산시 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 233.2 21,905,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,389원 높음 7% 경산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.0 2,160,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 446원 낮음 19% 경산시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.3 403,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,445원 높음 13% 경산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 13.9 1,306,350
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,943원 높음 12% 경산시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 18.7 1,756,030
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 835원 비교 자료 없음 8.0 754,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,293원 70.2 6,592,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,293원 낮음 63% 경산시 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 70.2 6,592,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,513원 중앙값 1,862원/㎡ 높음 3% 1,911 179,455,471

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,160,613원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,212만 25.01
  2. 1억 7,720만 25.02
  3. 1억 7,950만 25.03
  4. 1억 7,946만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,498만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 2,289원
월 부과액의 2년 9개월 월 6,592,930원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,937원 대비 낮음 67% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 62건
  • 합계 13억 7만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 소방시설공사계약서(103동 세대 소방배관 누수건 긴급 보수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 보고(29.09.16.) 긴급공사 (주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2](제4조제3항관련) 11. 소방시설보수 (주)무적소방 1,000,000원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.09.21 재활용품 매매계약서(헌옷)수의계약 · 물품 · 매각 · 입대의 의결(26.08.26.) 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] (제4조제3항 관련) 9. 기존사업자 수행평가 '이의없음" (주)제이엠케이인터내셔날 6,510,000원 26.10.15 ~ 27.10.14
2026.09.17 저층 부스터펌프 압력탱크(질소탱크) 교체 외(긴급공사) 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결(26.09.16.), 저층부 압력탱크 소손건 긴급교체 공사 윌로펌프서비스 1,300,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.17 승강기안전검사수수료(정기검사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결(26.09.16.) 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]의3(법정수수료) 총수수료 5,142,280원 한국승강기안전공단 대구동부지사 4,674,800원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.02 부스터펌프 수리외(소모품교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결(26.08.26.) 사업자선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) 6. 계약금액 500만원 이하 윌로펌프서비스 1,050,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.09.01 공기청정기 멤버쉽 계약서(커뮤니티센터, 4대)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결(26.08.26.), 사업자선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) 6. 계약금액 500만원 이하, 헬스장,골프연습장,키즈카페(2) 포함 4대(부가세 포함) 쿠쿠홈시스 955,200원 26.09.03 ~ 27.09.02
2026.09.01 정수기 렌탈 계약서(커뮤니티센터, 3대)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결(26.08.26.), 사업자선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) 6. 계약금액 500만원 이하, 헬스장/키즈카페/골프연습장 포함 3대(부가세포함) 쿠쿠홈시스 3,715,200원 26.09.17 ~ 31.09.16
2026.08.28 긴급배수용역계약서(109동 B2(5~6라인) 동비트안 에어컨 응축수 배수 고임건 처리 및 점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결(26.08.26.) / 사업자선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) 10. 긴급한 경우 해움 390,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.28 청소차량(지하주차장) 소모품 교체 용역 계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결(26.08.26.) 사업자선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) 6.계약금액 500만원 이하, 4, 특정인 기술사항 (엔시티 차량) 엔시티(NCT) 803,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.27 승강기 에어컨 보수(105-1)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결(26.08.26.), 사업자선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) 4. 특정인 기술(7.27. 냉매보충의결건 점검결과 냉매누설로 확인/ 철거후 제조사 보수조치) 티케이엘리베이터코리아(주)경북지사 3,530,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.08.28 건물 내부 – 부분수리 –
2026.08.06 건물 내부 내부 부분수선 –
2026.07.02 건물 내부 – 부분수선 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법