기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 홍은동

북한산두산위브2차 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 홍은중앙로1길 100

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,655원 서대문구 대비 낮음 26%
  • 296세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
296세대
동수 · 최고층
4개 동 · 14층
사용승인
2021.09.13 (5년차)
관리비부과면적
36,588㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
혼합
시공사
두산건설(주)
주차
267대
CCTV
137대
승강기
14대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024532
북한산두산위브2차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,874원 516.7 18,906,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,010원 높음 11% 서대문구 중앙값 ㎡당 429.9원 대비 477.4 17,466,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,201원 높음 61% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 17.8 651,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 622원 낮음 14% 서대문구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.0 184,190
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 118원 높음 16% 서대문구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,923원 높음 56% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 15.6 569,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,838원 338.5 12,384,171
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,881원 낮음 38% 서대문구 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 112.3 4,108,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,314원 낮음 46% 서대문구 중앙값 ㎡당 331.6원 대비 180.5 6,605,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 659원 낮음 17% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.3 195,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,422원 높음 48% 서대문구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 35.8 1,309,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 562원 낮음 31% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.5 166,421
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,283원 50.8 1,859,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,972원 낮음 55% 서대문구 중앙값 ㎡당 53.9원 대비 24.0 879,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,310원 높음 46% 서대문구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 26.8 979,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,661원 620.2 22,691,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,461원 낮음 28% 서대문구 중앙값 ㎡당 140.2원 대비 100.8 3,688,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,228원 낮음 12% 서대문구 중앙값 ㎡당 380.1원 대비 333.5 12,203,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,104원 낮음 28% 서대문구 중앙값 ㎡당 170.3원 대비 122.2 4,470,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,230원 낮음 13% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 18.0 660,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,343원 비교 자료 없음 10.9 397,430
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 865원 낮음 32% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.0 255,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,378원 낮음 25% 서대문구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 11.2 408,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,052원 낮음 18% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 16.6 607,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,907원 128.7 4,708,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,907원 낮음 39% 서대문구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 128.7 4,708,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,563원 중앙값 2,236원/㎡ 낮음 26% 1,655 60,550,641

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,143,397원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,575만 25.01
  2. 6,425만 25.02
  3. 6,055만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,268만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 3,626원
월 부과액의 2년 4개월 월 4,708,520원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 8,706원 대비 낮음 58% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1억 9,570만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.11 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조의3항 회계법인 라온 630,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.06.10 저수조용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조의3항 세종환경개발 950,000원 26.06.11 ~ 27.06.10
2026.05.29 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가 결과 재계약 의결 (주)동명환경 8,160,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.05.26 소방시설 자체점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조의3항 (주)모아방재 2,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.17 직무고시용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조의3항 영화테코(주) 3,150,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2026.03.16 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조의3항 (주)이오티앤디 52,608,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.12 경비 용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조의3항 (주)세연종합관리 87,456,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.31 청소 용역(변경)계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조의3항 (주)이오티앤디 13,152,000원 26.01.01 ~ 26.03.31
2025.12.23 경비 용역(변경)계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조의3항 (주)세연종합관리 22,776,000원 26.01.01 ~ 26.03.31
2025.12.23 아파트세무주치의 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 결과 재계약 의결 기웅정보통신 4,620,000원 26.01.24 ~ 27.01.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.09.30 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비단지공용시스템장비 부분수리 –
2024.08.07 건물 내부 내벽 부분수리 –
2024.03.04 급수·위생·가스 급수설비급수펌프 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법