기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 홍은동

북한산두산위브2차 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 홍은중앙로1길 100

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,813원 서대문구 대비 낮음 23%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 296세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
296세대
동수 · 최고층
4개 동 · 14층
사용승인
2021.09.13 (5년차)
관리비부과면적
36,588㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
혼합
시공사
두산건설(주)
주차
267대
CCTV
137대
승강기
14대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024532
북한산두산위브2차 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 74,016원 598.8 21,908,768
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,302원 높음 19% 서대문구 중앙값 ㎡당 469.9원 대비 560.7 20,513,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,374원 높음 1% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 11.1 406,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,674원 높음 190% 서대문구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 13.5 495,470
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,666원 높음 15% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 13.5 493,218
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,953원 347.5 12,713,981
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,554원 낮음 43% 서대문구 중앙값 ㎡당 193.6원 대비 109.6 4,011,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,756원 낮음 44% 서대문구 중앙값 ㎡당 343.3원 대비 192.2 7,031,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 659원 낮음 24% 서대문구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.3 195,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,422원 높음 31% 서대문구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 35.8 1,309,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 562원 낮음 31% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.5 166,421
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,151원 74.0 2,708,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,149원 낮음 15% 서대문구 중앙값 ㎡당 58.7원 대비 49.7 1,820,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,002원 높음 25% 서대문구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 24.3 888,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,052원 663.8 24,287,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,331원 낮음 27% 서대문구 중앙값 ㎡당 115.0원 대비 83.6 3,057,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,420원 높음 2% 서대문구 중앙값 ㎡당 361.1원 대비 367.5 13,444,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,593원 낮음 19% 서대문구 중앙값 ㎡당 176.1원 대비 142.3 5,207,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,247원 낮음 12% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 18.2 665,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,342원 비교 자료 없음 10.9 397,360
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 881원 낮음 28% 서대문구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.1 260,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,426원 낮음 27% 서대문구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 11.5 422,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,583원 낮음 41% 서대문구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 12.8 468,520
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,230원 비교 자료 없음 9.9 363,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,907원 128.7 4,708,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,907원 낮음 48% 서대문구 중앙값 ㎡당 248.1원 대비 128.7 4,708,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,079원 중앙값 2,344원/㎡ 낮음 23% 1,813 66,327,289

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,778,670원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,260만 25.05
  2. 6,403만 25.06
  3. 7,426만 25.07
  4. 8,055만 25.08
  5. 7,398만 25.09
  6. 6,774만 25.10
  7. 6,894만 25.11
  8. 6,407만 25.12
  9. 7,047만 26.01
  10. 7,032만 26.02
  11. 6,350만 26.03
  12. 6,633만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
63,229,061원
2026년 4월
66,327,289원

세대당 ▲ +10,466원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 69만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 5,485원
월 부과액의 3년 7개월 월 4,708,520원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 8,026원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1억 9,570만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.11 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조의3항 회계법인 라온 630,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.06.10 저수조용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조의3항 세종환경개발 950,000원 26.06.11 ~ 27.06.10
2026.05.29 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가 결과 재계약 의결 (주)동명환경 8,160,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.05.26 소방시설 자체점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조의3항 (주)모아방재 2,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.17 직무고시용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조의3항 영화테코(주) 3,150,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2026.03.16 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조의3항 (주)이오티앤디 52,608,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.12 경비 용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조의3항 (주)세연종합관리 87,456,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.31 청소 용역(변경)계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조의3항 (주)이오티앤디 13,152,000원 26.01.01 ~ 26.03.31
2025.12.23 경비 용역(변경)계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조의3항 (주)세연종합관리 22,776,000원 26.01.01 ~ 26.03.31
2025.12.23 아파트세무주치의 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 결과 재계약 의결 기웅정보통신 4,620,000원 26.01.24 ~ 27.01.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.08.07 건물 내부 내벽 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

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관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법