기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 서구 서대신동2가

대신2차푸르지오 관리비 명세서

부산광역시 서구 고운들로 181

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,879원 서구 대비 낮음 5%
  • 815세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
815세대
동수 · 최고층
7개 동 · 31층
사용승인
2021.01.22 (5년차)
관리비부과면적
87,989㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
944대
CCTV
149대
승강기
19대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대우에스티
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024535
대신2차푸르지오 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,985원 324.0 28,512,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,755원 낮음 22% 서구 중앙값 ㎡당 400.8원 대비 312.7 27,510,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 820원 낮음 22% 서구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.6 668,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 194원 낮음 39% 서구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.8 158,190
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 215원 낮음 80% 서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 2.0 175,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,797원 507.6 44,659,634
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,333원 높음 18% 서구 중앙값 ㎡당 191.5원 대비 225.4 19,831,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,978원 낮음 23% 서구 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 231.4 20,357,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,778원 높음 104% 서구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 44.3 3,894,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 115원 비교 자료 없음 1.1 93,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 594원 0% 서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 483,934
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,920원 54.8 4,824,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,558원 높음 193% 서구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 42.2 3,714,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,226원 낮음 50% 서구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 11.4 999,350
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 136원 비교 자료 없음 1.3 111,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,314원 975.5 85,831,178
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,410원 높음 34% 서구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 226.1 19,893,824
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,411원 높음 15% 서구 중앙값 ㎡당 423.5원 대비 485.5 42,715,184
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,055원 비교 자료 없음 -19.0 -1,675,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,170원 높음 16% 서구 중앙값 ㎡당 192.7원 대비 223.9 19,698,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,359원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 21.8 1,922,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 835원 낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.7 680,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 798원 낮음 46% 서구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 7.4 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,080원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 19.3 1,695,510
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 307원 비교 자료 없음 2.8 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 1,879원 17.4 1,531,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 1,879원 낮음 89% 서구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 17.4 1,531,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,895원 중앙값 1,976원/㎡ 낮음 5% 1,879 165,359,268

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,294,890원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,536만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,474만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 5만원 ㎡당 508원
월 부과액의 2년 5개월 월 1,531,090원 부과 · 642,180원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,774원 대비 낮음 94% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.16 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 유월세무회계 950,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.07.08 승강기 유지 관리 용역업체 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 최고점수 경쟁입찰 낙찰 34,200,000원 –
2025.04.08 승강기 인버터 교체 공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,400,000원 –
2024.08.30 대신2차 푸르지오 정밀점검업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,450,000원 –
2024.06.27 대신2차 경비 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고점수 경쟁입찰 낙찰 671,698,080원 –
2024.06.27 방역업체 선정 (긴급)입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,230,000원 –
2024.05.31 헌옷 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,521,000원 –
2024.05.31 대신2차 푸르지오아파트 미화 용역 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 세부평가 경쟁입찰 낙찰 696,953,520원 –
2024.05.14 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의의결 최저 금액제시 업체 선정 회계법인더올 950,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2023.09.11 보험업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,563,200원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법