기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 서구 서대신동2가

대신2차푸르지오 관리비 명세서

부산광역시 서구 고운들로 181

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,726원 서구 대비 낮음 9%
  • 815세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
815세대
동수 · 최고층
7개 동 · 31층
사용승인
2021.01.22 (5년차)
관리비부과면적
87,989㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
944대
CCTV
149대
승강기
19대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대우에스티
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024535
대신2차푸르지오 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,909원 351.1 30,896,039
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,461원 낮음 15% 서구 중앙값 ㎡당 385.1원 대비 328.5 28,900,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 721원 낮음 45% 서구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 6.7 587,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 184원 낮음 41% 서구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.7 150,040
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 43원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,500원 높음 25% 서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 13.9 1,222,699
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,077원 491.6 43,258,034
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,340원 높음 16% 서구 중앙값 ㎡당 194.1원 대비 225.5 19,837,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,978원 낮음 22% 서구 중앙값 ㎡당 298.2원 대비 231.4 20,357,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,050원 높음 25% 서구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 28.3 2,486,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 115원 비교 자료 없음 1.1 93,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 594원 0% 서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 483,934
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,206원 48.2 4,243,035
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,709원 높음 47% 서구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 34.4 3,022,585
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,361원 낮음 46% 서구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 12.6 1,109,350
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 136원 비교 자료 없음 1.3 111,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,225원 817.2 71,903,733
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,297원 0% 서구 중앙값 ㎡당 150.4원 대비 150.9 13,281,815
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,233원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 365.9원 대비 400.4 35,234,528
D09 수도료(공용) 공용 수도 -700원 비교 자료 없음 -6.5 -570,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,348원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 216.3 19,028,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,374원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 22.0 1,935,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 694원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.4 565,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 899원 낮음 41% 서구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 8.3 732,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,080원 0% 서구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 19.3 1,695,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 1,879원 17.4 1,531,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 1,879원 낮음 89% 서구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 17.4 1,531,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,297원 중앙값 1,890원/㎡ 낮음 9% 1,726 151,831,934

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,165,410원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,536만 25.01
  2. 1억 5,315만 25.02
  3. 1억 5,593만 25.03
  4. 1억 5,183만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,922만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 6만원 ㎡당 559원
월 부과액의 2년 8개월 월 1,531,090원 부과 · 0원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,923원 대비 낮음 93% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.16 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 유월세무회계 950,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.07.08 승강기 유지 관리 용역업체 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 최고점수 경쟁입찰 낙찰 34,200,000원 –
2025.04.08 승강기 인버터 교체 공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,400,000원 –
2024.08.30 대신2차 푸르지오 정밀점검업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,450,000원 –
2024.06.27 대신2차 경비 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고점수 경쟁입찰 낙찰 671,698,080원 –
2024.06.27 방역업체 선정 (긴급)입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,230,000원 –
2024.05.31 헌옷 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,521,000원 –
2024.05.31 대신2차 푸르지오아파트 미화 용역 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 세부평가 경쟁입찰 낙찰 696,953,520원 –
2024.05.14 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의의결 최저 금액제시 업체 선정 회계법인더올 950,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2023.09.11 보험업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,563,200원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법