기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 서구 서대신동2가

대신2차푸르지오 관리비 명세서

부산광역시 서구 고운들로 181

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,091원 서구 대비 낮음 9%
  • 815세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
815세대
동수 · 최고층
7개 동 · 31층
사용승인
2021.01.22 (5년차)
관리비부과면적
87,989㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
944대
CCTV
149대
승강기
19대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대우에스티
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024535
대신2차푸르지오 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,055원 398.8 35,089,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,017원 낮음 5% 서구 중앙값 ㎡당 398.0원 대비 379.9 33,428,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 735원 낮음 38% 서구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 6.8 599,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 182원 낮음 43% 서구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.7 148,460
A04 피복비 직원 근무복 10원 비교 자료 없음 0.1 8,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,111원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.3 905,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,030원 491.2 43,219,274
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,903원 높음 14% 서구 중앙값 ㎡당 194.0원 대비 221.4 19,480,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,260원 낮음 29% 서구 중앙값 ㎡당 302.1원 대비 215.4 18,956,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,159원 높음 109% 서구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 47.8 4,204,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 115원 비교 자료 없음 1.1 93,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 594원 0% 서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 483,934
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,128원 38.2 3,364,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,373원 높음 15% 서구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 22.0 1,934,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,618원 낮음 42% 서구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 15.0 1,319,050
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 136원 비교 자료 없음 1.3 111,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,638원 1,145.2 100,765,306
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,021원 높음 48% 서구 중앙값 ㎡당 169.3원 대비 250.3 22,021,756
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,319원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 620.9원 대비 632.8 55,680,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,762원 비교 자료 없음 -25.6 -2,250,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,539원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 216.2원 대비 227.3 19,999,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,374원 높음 11% 서구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 22.0 1,935,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 746원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.9 608,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,320원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 12.2 1,076,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,080원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 19.3 1,695,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 1,879원 17.4 1,531,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 1,879원 낮음 90% 서구 중앙값 ㎡당 171.8원 대비 17.4 1,531,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,730원 중앙값 2,307원/㎡ 낮음 9% 2,091 183,969,728

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,492,920원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,536만 25.01
  2. 1억 5,315만 25.02
  3. 1억 5,593만 25.03
  4. 1억 5,183만 25.04
  5. 1억 5,935만 25.05
  6. 1억 5,696만 25.06
  7. 1억 9,673만 25.07
  8. 2억 880만 25.08
  9. 1억 8,397만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,987만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 6만원 ㎡당 567원
월 부과액의 2년 9개월 월 1,531,090원 부과 · 0원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,223원 대비 낮음 93% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.16 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 유월세무회계 950,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.07.08 승강기 유지 관리 용역업체 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 최고점수 경쟁입찰 낙찰 34,200,000원 –
2025.04.08 승강기 인버터 교체 공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,400,000원 –
2024.08.30 대신2차 푸르지오 정밀점검업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,450,000원 –
2024.06.27 대신2차 경비 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고점수 경쟁입찰 낙찰 671,698,080원 –
2024.06.27 방역업체 선정 (긴급)입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,230,000원 –
2024.05.31 헌옷 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,521,000원 –
2024.05.31 대신2차 푸르지오아파트 미화 용역 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 세부평가 경쟁입찰 낙찰 696,953,520원 –
2024.05.14 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의의결 최저 금액제시 업체 선정 회계법인더올 950,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2023.09.11 보험업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,563,200원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법