기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주상당구 북문로3가

청주행정타운 코아루휴티스 관리비 명세서

충청북도 청주시 상당구 중앙로 80

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,336원 청주상당구 대비 낮음 13%
  • 530세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
530세대
동수 · 최고층
3개 동 · 49층
사용승인
2020.12.01 (6년차)
관리비부과면적
61,011㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)금강건설
주차
689대
CCTV
169대
승강기
9대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 청주상당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024536
청주행정타운 코아루휴티스 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주상당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,217원 427.5 26,084,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,927원 낮음 7% 청주상당구 중앙값 ㎡당 430.1원 대비 399.0 24,341,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 725원 낮음 36% 청주상당구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.3 384,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 290원 높음 28% 청주상당구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.5 153,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,274원 높음 139% 청주상당구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 19.8 1,205,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,096원 608.9 37,150,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,238원 높음 39% 청주상당구 중앙값 ㎡당 170.7원 대비 236.6 14,436,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,755원 높음 17% 청주상당구 중앙값 ㎡당 243.6원 대비 284.5 17,360,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,585원 높음 168% 청주상당구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 13.8 840,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,621원 높음 159% 청주상당구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 66.2 4,039,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 137원 비교 자료 없음 1.2 72,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 760원 낮음 5% 청주상당구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.6 402,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,965원 60.5 3,691,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,233원 낮음 76% 청주상당구 중앙값 ㎡당 44.8원 대비 10.7 653,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,072원 높음 109% 청주상당구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 44.1 2,688,130
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 472원 비교 자료 없음 4.1 250,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 189원 비교 자료 없음 1.6 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,423원 1,028.7 62,764,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,995원 높음 88% 청주상당구 중앙값 ㎡당 101.7원 대비 191.1 11,657,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,435원 높음 25% 청주상당구 중앙값 ㎡당 398.1원 대비 498.9 30,440,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,570원 낮음 4% 청주상당구 중앙값 ㎡당 268.9원 대비 256.9 15,672,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,349원 낮음 6% 청주상당구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.4 1,245,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,151원 비교 자료 없음 10.0 610,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 440원 낮음 39% 청주상당구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.8 233,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,960원 높음 22% 청주상당구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 17.0 1,039,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,789원 높음 63% 청주상당구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 24.2 1,478,060
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 734원 비교 자료 없음 6.4 389,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,174원 210.0 12,812,036
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,174원 낮음 24% 청주상당구 중앙값 ㎡당 275.3원 대비 210.0 12,812,036
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,874원 중앙값 2,696원/㎡ 낮음 13% 2,336 142,503,096

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,658,480원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,777만 25.01
  2. 1억 3,842만 25.02
  3. 1억 4,250만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,393만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 7,604원
월 부과액의 3년 월 12,812,036원 부과 · 7,543,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주상당구 ㎡당 적립금 중앙값 9,024원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 3억 2,575만원
  • 공개 계약 전체 148건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 및 사업자 선정지침 수의계약 9호 의건 (주)한국기계설비관리 2,000,000원 26.10.06 ~ 28.04.17
2026.08.13 GDR렌탈 계약(스크린골프)수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 입주자대표회의 의결 및 사업자 선정지침 수의계약 7호 의건 (주)골프존 39,272,727원 26.08.28 ~ 31.08.27
2026.08.13 타석 모듈 공급 및 설치 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 및 사업자 선정지침 수의계약 7호 의건 (주)골프존 3,200,000원 26.08.20 ~ 26.09.19
2026.07.30 스르륵패스 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 및 사업자 선정지침 수의계약 7호 의건 (주)아파트허브 19,080,000원 26.09.16 ~ 31.09.15
2026.07.01 아파트너 방문차량 예약 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 및 사업자 선정지침 수의계약 9호 의건 (주)두꺼비세상 0원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.16 누수 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의 의결 및 사업자 선정지침 수의계약 6호 의건 동양 특수방수 4,900,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.06.04 아파트 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 및 사업자 선정지침 수의계약 9호 의건 세화세무회게사무소&기웅정보통신(주) 1,100,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.18 승강기 부품교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 및 사업자 선정지침 수의계약 10호 의건 호영엘리베이터(주)&TK엘리베이터코리아(주) 2,300,000원 26.05.18 ~ 26.05.31
2026.05.11 항공장애 표시등 중광도C형 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 및 사업자 선정지침 수의계약 6호 의건 (주)에스엠파트너스 2,500,000원 26.05.11 ~ 26.05.30
2026.05.08 승강기 부품교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 및 사업자 선정지침 수의계약 10호 의건 호영엘리베이터(주)&TK엘리베이터코리아(주) 6,140,000원 26.05.08 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.07.15 급수·위생·가스 급수설비 전면수리 장기수선충당금
2023.02.17 건물 내부 – 전면교체 –
2022.12.16 건물 외부 외부 전면수리 –
2022.08.24 건물 외부 외부 창·문 – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법