기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주상당구 북문로3가

청주행정타운 코아루휴티스 관리비 명세서

충청북도 청주시 상당구 중앙로 80

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,485원 청주상당구 대비 낮음 18%
  • 530세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
530세대
동수 · 최고층
3개 동 · 49층
사용승인
2020.12.01 (6년차)
관리비부과면적
61,011㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)금강건설
주차
689대
CCTV
169대
승강기
9대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 청주상당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024536
청주행정타운 코아루휴티스 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주상당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,445원 420.8 25,675,634
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,341원 낮음 7% 청주상당구 중앙값 ㎡당 433.3원 대비 402.6 24,560,864
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 697원 낮음 42% 청주상당구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.1 369,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 213원 낮음 11% 청주상당구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.8 112,810
A04 피복비 직원 근무복 21원 비교 자료 없음 0.2 11,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,173원 낮음 8% 청주상당구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.2 621,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,298원 662.8 40,438,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,613원 높음 42% 청주상당구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 239.9 14,634,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,735원 높음 19% 청주상당구 중앙값 ㎡당 238.3원 대비 284.4 17,349,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,585원 높음 165% 청주상당구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 13.8 840,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 13,468원 높음 340% 청주상당구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 117.0 7,138,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 137원 비교 자료 없음 1.2 72,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 760원 낮음 5% 청주상당구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.6 402,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,323원 81.0 4,941,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,591원 낮음 16% 청주상당구 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 31.2 1,903,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,072원 높음 214% 청주상당구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 44.1 2,688,080
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 472원 비교 자료 없음 4.1 250,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 189원 비교 자료 없음 1.6 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 127,777원 1,110.0 67,721,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,792원 높음 114% 청주상당구 중앙값 ㎡당 108.9원 대비 232.7 14,199,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,033원 높음 26% 청주상당구 중앙값 ㎡당 433.8원 대비 547.6 33,407,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,263원 낮음 9% 청주상당구 중앙값 ㎡당 278.5원 대비 254.2 15,509,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,354원 낮음 6% 청주상당구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 20.4 1,247,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,247원 비교 자료 없음 10.8 661,170
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 469원 낮음 36% 청주상당구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.1 248,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,104원 높음 37% 청주상당구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 18.3 1,115,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,515원 높음 31% 청주상당구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 21.9 1,333,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,174원 210.0 12,812,036
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,174원 낮음 24% 청주상당구 중앙값 ㎡당 275.3원 대비 210.0 12,812,036
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 286,017원 중앙값 3,033원/㎡ 낮음 18% 2,485 151,588,791

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,855,908원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,777만 25.01
  2. 1억 3,842만 25.02
  3. 1억 4,250만 25.03
  4. 1억 3,519만 25.04
  5. 1억 3,714만 25.05
  6. 1억 4,907만 25.06
  7. 1억 7,530만 25.07
  8. 1억 7,693만 25.08
  9. 1억 5,811만 25.09
  10. 1억 3,836만 25.10
  11. 1억 3,839만 25.11
  12. 1억 5,159만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,970만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 9,338원
월 부과액의 3년 8개월 월 12,812,036원 부과 · 4,070,000원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주상당구 ㎡당 적립금 중앙값 9,964원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 3억 2,575만원
  • 공개 계약 전체 148건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 및 사업자 선정지침 수의계약 9호 의건 (주)한국기계설비관리 2,000,000원 26.10.06 ~ 28.04.17
2026.08.13 GDR렌탈 계약(스크린골프)수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 입주자대표회의 의결 및 사업자 선정지침 수의계약 7호 의건 (주)골프존 39,272,727원 26.08.28 ~ 31.08.27
2026.08.13 타석 모듈 공급 및 설치 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 및 사업자 선정지침 수의계약 7호 의건 (주)골프존 3,200,000원 26.08.20 ~ 26.09.19
2026.07.30 스르륵패스 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 및 사업자 선정지침 수의계약 7호 의건 (주)아파트허브 19,080,000원 26.09.16 ~ 31.09.15
2026.07.01 아파트너 방문차량 예약 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 및 사업자 선정지침 수의계약 9호 의건 (주)두꺼비세상 0원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.16 누수 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의 의결 및 사업자 선정지침 수의계약 6호 의건 동양 특수방수 4,900,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.06.04 아파트 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 및 사업자 선정지침 수의계약 9호 의건 세화세무회게사무소&기웅정보통신(주) 1,100,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.18 승강기 부품교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 및 사업자 선정지침 수의계약 10호 의건 호영엘리베이터(주)&TK엘리베이터코리아(주) 2,300,000원 26.05.18 ~ 26.05.31
2026.05.11 항공장애 표시등 중광도C형 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 및 사업자 선정지침 수의계약 6호 의건 (주)에스엠파트너스 2,500,000원 26.05.11 ~ 26.05.30
2026.05.08 승강기 부품교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 및 사업자 선정지침 수의계약 10호 의건 호영엘리베이터(주)&TK엘리베이터코리아(주) 6,140,000원 26.05.08 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.02.17 건물 내부 – 전면교체 –
2022.12.16 건물 외부 외부 전면수리 –
2022.08.24 건물 외부 외부 창·문 – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법