기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주상당구 북문로3가

청주행정타운 코아루휴티스 관리비 명세서

충청북도 청주시 상당구 중앙로 80

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,900원 청주상당구 대비 높음 12%
  • 530세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
530세대
동수 · 최고층
3개 동 · 49층
사용승인
2020.12.01 (6년차)
관리비부과면적
61,011㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)금강건설
주차
689대
CCTV
169대
승강기
9대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 청주상당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024536
청주행정타운 코아루휴티스 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주상당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,558원 447.9 27,325,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,842원 낮음 7% 청주상당구 중앙값 ㎡당 426.5원 대비 398.2 24,296,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,146원 높음 204% 청주상당구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 27.3 1,667,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 263원 낮음 13% 청주상당구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.3 139,540
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 328원 높음 86% 청주상당구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.9 174,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,978원 높음 67% 청주상당구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 17.2 1,048,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,054원 591.2 36,068,736
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,400원 높음 40% 청주상당구 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 238.0 14,522,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,136원 높음 15% 청주상당구 중앙값 ㎡당 243.7원 대비 279.2 17,032,136
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,621원 높음 155% 청주상당구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 66.2 4,039,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 137원 비교 자료 없음 1.2 72,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 760원 낮음 5% 청주상당구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.6 402,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,965원 60.5 3,691,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,233원 낮음 76% 청주상당구 중앙값 ㎡당 45.2원 대비 10.7 653,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,072원 높음 100% 청주상당구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 44.1 2,688,130
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 472원 비교 자료 없음 4.1 250,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 189원 비교 자료 없음 1.6 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 183,079원 1,590.4 97,031,683
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,874원 높음 99% 청주상당구 중앙값 ㎡당 78.1원 대비 155.3 9,473,483
D08 전기료(전용) 세대 전기 126,126원 높음 47% 청주상당구 중앙값 ㎡당 745.2원 대비 1,095.7 66,846,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,854원 낮음 10% 청주상당구 중앙값 ㎡당 296.5원 대비 268.0 16,352,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,354원 낮음 5% 청주상당구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.4 1,247,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,151원 비교 자료 없음 10.0 610,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 570원 낮음 36% 청주상당구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.9 301,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,360원 낮음 15% 청주상당구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 11.8 720,990
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,789원 높음 49% 청주상당구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 24.2 1,478,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,174원 210.0 12,812,036
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,174원 낮음 24% 청주상당구 중앙값 ㎡당 275.3원 대비 210.0 12,812,036
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 333,830원 중앙값 2,595원/㎡ 높음 12% 2,900 176,929,721

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,806,636원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,777만 25.01
  2. 1억 3,842만 25.02
  3. 1억 4,250만 25.03
  4. 1억 3,519만 25.04
  5. 1억 3,714만 25.05
  6. 1억 4,907만 25.06
  7. 1억 7,530만 25.07
  8. 1억 7,693만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,933만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 8,676원
월 부과액의 3년 5개월 월 12,812,036원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주상당구 ㎡당 적립금 중앙값 9,898원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 3억 2,575만원
  • 공개 계약 전체 148건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 및 사업자 선정지침 수의계약 9호 의건 (주)한국기계설비관리 2,000,000원 26.10.06 ~ 28.04.17
2026.08.13 GDR렌탈 계약(스크린골프)수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 입주자대표회의 의결 및 사업자 선정지침 수의계약 7호 의건 (주)골프존 39,272,727원 26.08.28 ~ 31.08.27
2026.08.13 타석 모듈 공급 및 설치 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 및 사업자 선정지침 수의계약 7호 의건 (주)골프존 3,200,000원 26.08.20 ~ 26.09.19
2026.07.30 스르륵패스 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 및 사업자 선정지침 수의계약 7호 의건 (주)아파트허브 19,080,000원 26.09.16 ~ 31.09.15
2026.07.01 아파트너 방문차량 예약 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 및 사업자 선정지침 수의계약 9호 의건 (주)두꺼비세상 0원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.16 누수 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의 의결 및 사업자 선정지침 수의계약 6호 의건 동양 특수방수 4,900,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.06.04 아파트 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 및 사업자 선정지침 수의계약 9호 의건 세화세무회게사무소&기웅정보통신(주) 1,100,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.18 승강기 부품교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 및 사업자 선정지침 수의계약 10호 의건 호영엘리베이터(주)&TK엘리베이터코리아(주) 2,300,000원 26.05.18 ~ 26.05.31
2026.05.11 항공장애 표시등 중광도C형 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 및 사업자 선정지침 수의계약 6호 의건 (주)에스엠파트너스 2,500,000원 26.05.11 ~ 26.05.30
2026.05.08 승강기 부품교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 및 사업자 선정지침 수의계약 10호 의건 호영엘리베이터(주)&TK엘리베이터코리아(주) 6,140,000원 26.05.08 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.02.17 건물 내부 – 전면교체 –
2022.12.16 건물 외부 외부 전면수리 –
2022.08.24 건물 외부 외부 창·문 – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법