기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 오천리

이천마장 리젠시빌란트 더웰 아파트 관리비 명세서

경기도 이천시 중앙로 56

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,478원 이천시 대비 높음 7%
  • 305세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
305세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2020.11.18 (6년차)
관리비부과면적
24,579㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)리젠시빌주택
주차
339대
CCTV
99대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경원문화(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024540
이천마장 리젠시빌란트 더웰 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,980원 744.3 18,294,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,715원 높음 28% 이천시 중앙값 ㎡당 518.9원 대비 666.5 16,382,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,514원 높음 63% 이천시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 18.8 461,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 693원 높음 164% 이천시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 8.6 211,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,052원 높음 1026% 이천시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 13.1 321,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,006원 높음 161% 이천시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 37.3 916,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,841원 630.9 15,506,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,230원 높음 1% 이천시 중앙값 ㎡당 186.2원 대비 189.0 4,645,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,764원 높음 31% 이천시 중앙값 ㎡당 291.0원 대비 381.8 9,383,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,036원 높음 44% 이천시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 12.9 316,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,811원 높음 58% 이천시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 47.3 1,162,330
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,799원 72.0 1,768,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,889원 높음 20% 이천시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 35.8 881,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,550원 높음 5% 이천시 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 31.6 777,780
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 361원 비교 자료 없음 4.5 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,952원 830.8 20,420,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,054원 높음 76% 이천시 중앙값 ㎡당 99.1원 대비 174.4 4,286,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,235원 낮음 10% 이천시 중앙값 ㎡당 401.4원 대비 362.8 8,916,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 -307원 비교 자료 없음 -3.8 -93,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,109원 0% 이천시 중앙값 ㎡당 213.3원 대비 212.3 5,218,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,303원 높음 27% 이천시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 28.6 702,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,674원 높음 11% 이천시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 20.8 510,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,394원 높음 37% 이천시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 29.7 730,060
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 492원 비교 자료 없음 6.1 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,120원 200.0 4,916,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,120원 낮음 20% 이천시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 200.0 4,916,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,693원 중앙값 2,313원/㎡ 높음 7% 2,478 60,906,400

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,427,072원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,415만 25.01
  2. 6,016만 25.02
  3. 6,107만 25.03
  4. 6,091만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,386만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 9,515원
월 부과액의 4년 월 4,916,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,554원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2억 9,500만원
  • 공개 계약 전체 40건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.05 외부 재도장 및 옥상 우레탄방수 공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · (주)이음건설 경쟁입찰 낙찰 295,000,000원 –
2024.08.01 공동주택 위탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 경원문화 0원 24.08.01 ~ 27.07.31
2024.08.01 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 경원문화 9,205,850원 24.08.01 ~ 27.07.31
2024.08.01 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 경원문화 4,520,600원 24.08.01 ~ 27.07.31
2023.09.22 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액계약 정현회계법인 1,000,000원 23.09.22 ~ 23.11.30
2023.03.31 실내 및 수목소독업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)미래환경 1,896,000원 23.05.01 ~ 23.10.31
2023.03.08 자가용 전기설비 정밀안전진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의에서 재계약 의결 국제전기안전엔지니어링 1,200,000원 23.03.28 ~ 24.03.27
2023.01.18 승강기유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의에서 재계약 의결 현대엘리베이터 서비스(주) 8,640,000원 23.02.01 ~ 24.01.31
2022.12.19 아파트 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(전년도 계약업체) 선율회계법인 550,000원 22.07.19 ~ 23.07.18
2022.12.07 편의시설물 광고설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결(전년도 계약업체) 대신기획 800,000원 22.12.21 ~ 24.12.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법