기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 오천리

이천마장 리젠시빌란트 더웰 아파트 관리비 명세서

경기도 이천시 중앙로 56

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,590원 이천시 대비 높음 7%
  • 305세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
305세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2020.11.18 (6년차)
관리비부과면적
24,579㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)리젠시빌주택
주차
339대
CCTV
99대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경원문화(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024540
이천마장 리젠시빌란트 더웰 아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,832원 705.2 17,333,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,885원 높음 22% 이천시 중앙값 ㎡당 525.7원 대비 643.8 15,824,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,220원 높음 16% 이천시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 15.1 372,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 628원 높음 126% 이천시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 7.8 191,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,100원 높음 155% 이천시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 38.5 945,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,910원 619.3 15,222,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,513원 높음 4% 이천시 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 192.5 4,731,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,764원 높음 32% 이천시 중앙값 ㎡당 289.1원 대비 381.8 9,383,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,036원 높음 46% 이천시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.9 316,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,597원 높음 6% 이천시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 32.2 792,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,462원 55.4 1,361,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,451원 낮음 43% 이천시 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 18.0 442,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,615원 낮음 6% 이천시 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 32.4 797,450
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 397원 비교 자료 없음 4.9 121,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,396원 1,010.0 24,825,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,766원 높음 83% 이천시 중앙값 ㎡당 120.5원 대비 220.5 5,418,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,658원 0% 이천시 중앙값 ㎡당 454.0원 대비 454.9 11,180,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 -244원 비교 자료 없음 -3.0 -74,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,887원 높음 6% 이천시 중앙값 ㎡당 221.1원 대비 234.4 5,760,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,336원 높음 28% 이천시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 29.0 712,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,486원 높음 97% 이천시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 43.3 1,063,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,015원 높음 10% 이천시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 25.0 614,690
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 492원 비교 자료 없음 6.1 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,120원 200.0 4,916,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,120원 낮음 24% 이천시 중앙값 ㎡당 264.0원 대비 200.0 4,916,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,720원 중앙값 2,412원/㎡ 높음 7% 2,590 63,659,620

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,288,847원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,415만 25.01
  2. 6,016만 25.02
  3. 6,107만 25.03
  4. 6,091만 25.04
  5. 6,367만 25.05
  6. 6,575만 25.06
  7. 7,497만 25.07
  8. 7,590만 25.08
  9. 6,607만 25.09
  10. 6,347만 25.10
  11. 6,349만 25.11
  12. 6,366만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,131만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 10,632원
월 부과액의 4년 5개월 월 4,916,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,483원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2억 9,500만원
  • 공개 계약 전체 40건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.05 외부 재도장 및 옥상 우레탄방수 공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · (주)이음건설 경쟁입찰 낙찰 295,000,000원 –
2024.08.01 공동주택 위탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 경원문화 0원 24.08.01 ~ 27.07.31
2024.08.01 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 경원문화 9,205,850원 24.08.01 ~ 27.07.31
2024.08.01 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 경원문화 4,520,600원 24.08.01 ~ 27.07.31
2023.09.22 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액계약 정현회계법인 1,000,000원 23.09.22 ~ 23.11.30
2023.03.31 실내 및 수목소독업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)미래환경 1,896,000원 23.05.01 ~ 23.10.31
2023.03.08 자가용 전기설비 정밀안전진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의에서 재계약 의결 국제전기안전엔지니어링 1,200,000원 23.03.28 ~ 24.03.27
2023.01.18 승강기유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의에서 재계약 의결 현대엘리베이터 서비스(주) 8,640,000원 23.02.01 ~ 24.01.31
2022.12.19 아파트 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(전년도 계약업체) 선율회계법인 550,000원 22.07.19 ~ 23.07.18
2022.12.07 편의시설물 광고설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결(전년도 계약업체) 대신기획 800,000원 22.12.21 ~ 24.12.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법