기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 오천리

이천마장 리젠시빌란트 더웰 아파트 관리비 명세서

경기도 이천시 중앙로 56

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,590원 이천시 대비 높음 13%
  • 305세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
305세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2020.11.18 (6년차)
관리비부과면적
24,579㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)리젠시빌주택
주차
339대
CCTV
99대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경원문화(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024540
이천마장 리젠시빌란트 더웰 아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,514원 763.3 18,761,715
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,590원 높음 33% 이천시 중앙값 ㎡당 517.3원 대비 689.8 16,955,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,213원 높음 35% 이천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 15.0 369,845
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 589원 높음 121% 이천시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 7.3 179,600
A04 피복비 직원 근무복 1,010원 높음 1603% 이천시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 12.5 308,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,112원 높음 211% 이천시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 38.6 949,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,906원 631.7 15,526,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,295원 높음 1% 이천시 중앙값 ㎡당 188.1원 대비 189.8 4,665,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,764원 높음 29% 이천시 중앙값 ㎡당 294.8원 대비 381.8 9,383,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,036원 높음 47% 이천시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 12.9 316,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,811원 높음 59% 이천시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 47.3 1,162,330
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,267원 102.6 2,521,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,946원 높음 106% 이천시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 61.4 1,508,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,550원 낮음 1% 이천시 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 31.6 777,800
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 772원 비교 자료 없음 9.6 235,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,934원 892.6 21,939,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,910원 높음 122% 이천시 중앙값 ㎡당 83.5원 대비 185.0 4,547,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,280원 낮음 1% 이천시 중앙값 ㎡당 392.9원 대비 388.2 9,540,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,536원 비교 자료 없음 19.1 468,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,327원 낮음 3% 이천시 중앙값 ㎡당 222.2원 대비 215.0 5,284,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,320원 높음 27% 이천시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 28.8 707,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,676원 낮음 2% 이천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.8 511,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,394원 높음 36% 이천시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 29.7 730,060
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 492원 비교 자료 없음 6.1 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,120원 200.0 4,916,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,120원 낮음 20% 이천시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 200.0 4,916,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,741원 중앙값 2,289원/㎡ 높음 13% 2,590 63,666,075

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,673,471원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,415만 25.01
  2. 6,016만 25.02
  3. 6,107만 25.03
  4. 6,091만 25.04
  5. 6,367만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,878만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 9,715원
월 부과액의 4년 1개월 월 4,916,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,577원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2억 9,500만원
  • 공개 계약 전체 40건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.05 외부 재도장 및 옥상 우레탄방수 공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · (주)이음건설 경쟁입찰 낙찰 295,000,000원 –
2024.08.01 공동주택 위탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 경원문화 0원 24.08.01 ~ 27.07.31
2024.08.01 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 경원문화 9,205,850원 24.08.01 ~ 27.07.31
2024.08.01 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 경원문화 4,520,600원 24.08.01 ~ 27.07.31
2023.09.22 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액계약 정현회계법인 1,000,000원 23.09.22 ~ 23.11.30
2023.03.31 실내 및 수목소독업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)미래환경 1,896,000원 23.05.01 ~ 23.10.31
2023.03.08 자가용 전기설비 정밀안전진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의에서 재계약 의결 국제전기안전엔지니어링 1,200,000원 23.03.28 ~ 24.03.27
2023.01.18 승강기유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의에서 재계약 의결 현대엘리베이터 서비스(주) 8,640,000원 23.02.01 ~ 24.01.31
2022.12.19 아파트 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(전년도 계약업체) 선율회계법인 550,000원 22.07.19 ~ 23.07.18
2022.12.07 편의시설물 광고설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결(전년도 계약업체) 대신기획 800,000원 22.12.21 ~ 24.12.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법