기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원팔달구 인계동

수원인계동 동문굿모닝힐 아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 팔달구 중부대로220번길 10

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,462원 수원팔달구 대비 낮음 11%
  • 298세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
3개 동 · 33층
사용승인
2020.11.25 (6년차)
관리비부과면적
28,410㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동문건설(주)
주차
334대
CCTV
102대
승강기
5대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 수원팔달구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024542
수원인계동 동문굿모닝힐 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원팔달구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 76,744원 805.0 22,869,672
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 73,735원 높음 66% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 466.0원 대비 773.4 21,973,032
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,022원 높음 7% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.7 304,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 446원 높음 86% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.7 132,880
A04 피복비 직원 근무복 388원 높음 2636% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 4.1 115,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 513원 비교 자료 없음 5.4 153,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 639원 낮음 41% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 6.7 190,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,766원 511.5 14,532,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,518원 높음 37% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 225.7 6,412,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,793원 낮음 13% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 274.5원 대비 239.1 6,792,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 671원 낮음 4% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.0 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,230원 높음 33% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 33.9 962,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 554원 낮음 14% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.8 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,193원 44.0 1,249,405
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,815원 낮음 58% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 45.3원 대비 19.0 540,795
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,224원 낮음 25% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 23.3 662,780
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 154원 비교 자료 없음 1.6 45,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,936원 1,069.2 30,376,882
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,879원 높음 12% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 208.5 5,923,862
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,425원 높음 35% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 432.1원 대비 581.4 16,516,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 261원 높음 23% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.7 77,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,231원 높음 3% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 165.3원 대비 170.3 4,836,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,416원 높음 20% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 25.3 720,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 755원 비교 자료 없음 7.9 225,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 534원 낮음 22% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.6 159,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,654원 높음 96% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 38.3 1,088,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,780원 높음 43% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 29.2 828,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,051원 32.0 909,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,051원 낮음 88% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 32.0 909,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,689원 중앙값 2,761원/㎡ 낮음 11% 2,462 69,937,268

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,503,878원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,994만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,954만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 10만원 ㎡당 1,040원
월 부과액의 2년 8개월 월 909,120원 부과 · 0원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원팔달구 ㎡당 적립금 중앙값 9,741원 대비 낮음 89% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 95만원
  • 공개 계약 전체 57건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 외부회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항(3개업체중 최저가로 제시한 업체 결정) 세덕회계법인 950,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2024.12.06 S/W공급 및 관리비고지서 인쇄계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의거 미성정보시스템 3,600,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.11.25 시설물 정밀점검계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결에 의거 (주)더원 씨엔아이 1,500,000원 24.11.23 ~ 24.11.25
2024.11.13 중계기 설치 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 SK텔레컴 2,000,000원 24.05.14 ~ 25.05.13
2024.10.29 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의거 메리츠화재 5,601,700원 24.11.27 ~ 25.11.27
2024.10.29 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의거 메리츠화재 4,190,300원 24.11.27 ~ 25.11.27
2024.10.29 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의거 메리츠화재 104,000원 24.11.27 ~ 25.11.27
2024.10.29 어린이놀이시설배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의거 메리츠화재 46,200원 24.11.27 ~ 25.11.27
2024.08.30 공동주택위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 및 입주민 2/3 찬성 동의 현대하우징(주) 5,400,000원 24.09.01 ~ 27.08.31
2024.06.24 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 에이엔비퓨미 4,800,000원 24.07.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법