기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원팔달구 인계동

수원인계동 동문굿모닝힐 아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 팔달구 중부대로220번길 10

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,707원 수원팔달구 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 298세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
3개 동 · 33층
사용승인
2020.11.25 (6년차)
관리비부과면적
28,410㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동문건설(주)
주차
334대
CCTV
102대
승강기
5대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 수원팔달구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024542
수원인계동 동문굿모닝힐 아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원팔달구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 78,498원 823.4 23,392,264
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 75,457원 높음 68% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 470.0원 대비 791.5 22,486,124
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 728원 낮음 22% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.6 216,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 414원 높음 60% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.3 123,370
A04 피복비 직원 근무복 517원 비교 자료 없음 5.4 154,190
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 362원 높음 152% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 3.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,019원 높음 6% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.7 303,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,029원 524.8 14,908,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,152원 높음 37% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 232.4 6,601,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,422원 낮음 8% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 268.2원 대비 245.7 6,979,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 671원 낮음 4% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.0 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,230원 높음 58% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 33.9 962,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 554원 낮음 15% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.8 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,806원 39.9 1,134,275
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,434원 낮음 64% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 15.0 427,295
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,831원 낮음 42% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 19.2 545,650
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 154원 비교 자료 없음 1.6 45,830
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 388원 비교 자료 없음 4.1 115,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,921원 1,132.0 32,160,456
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,422원 높음 39% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 153.9원 대비 214.2 6,085,676
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,880원 높음 50% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 419.2원 대비 628.1 17,844,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 244원 높음 116% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 2.6 72,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,306원 높음 13% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 181.5 5,157,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,450원 높음 22% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 25.7 730,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 755원 비교 자료 없음 7.9 225,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 552원 낮음 9% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.8 164,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,809원 높음 119% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 40.0 1,135,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,503원 높음 21% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 26.3 745,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,796원 186.7 5,303,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,796원 낮음 30% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 265.0원 대비 186.7 5,303,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,049원 중앙값 2,862원/㎡ 낮음 5% 2,707 76,898,715

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,320,294원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,638만 25.03
  2. 6,732만 25.04
  3. 6,608만 25.05
  4. 6,778만 25.06
  5. 7,702만 25.07
  6. 8,764만 25.08
  7. 8,599만 25.09
  8. 6,881만 25.10
  9. 6,757만 25.11
  10. 6,805만 25.12
  11. 7,606만 26.01
  12. 7,690만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
70,143,948원
2026년 2월
76,898,715원

세대당 ▲ +22,667원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,244만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 1,846원
월 부과액의 10개월 월 5,303,190원 부과 · 0원 사용
적립률 28.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원팔달구 ㎡당 적립금 중앙값 11,768원 대비 낮음 84% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 95만원
  • 공개 계약 전체 57건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 외부회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항(3개업체중 최저가로 제시한 업체 결정) 세덕회계법인 950,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2024.12.06 S/W공급 및 관리비고지서 인쇄계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의거 미성정보시스템 3,600,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.11.25 시설물 정밀점검계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결에 의거 (주)더원 씨엔아이 1,500,000원 24.11.23 ~ 24.11.25
2024.11.13 중계기 설치 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 SK텔레컴 2,000,000원 24.05.14 ~ 25.05.13
2024.10.29 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의거 메리츠화재 5,601,700원 24.11.27 ~ 25.11.27
2024.10.29 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의거 메리츠화재 4,190,300원 24.11.27 ~ 25.11.27
2024.10.29 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의거 메리츠화재 104,000원 24.11.27 ~ 25.11.27
2024.10.29 어린이놀이시설배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의거 메리츠화재 46,200원 24.11.27 ~ 25.11.27
2024.08.30 공동주택위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 및 입주민 2/3 찬성 동의 현대하우징(주) 5,400,000원 24.09.01 ~ 27.08.31
2024.06.24 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 에이엔비퓨미 4,800,000원 24.07.01 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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