기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 가촌리

양산물금한신더휴 관리비 명세서

경상남도 양산시 가촌서로 11

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,779원 양산시 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 1,042세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,042세대
동수 · 최고층
14개 동 · 24층
사용승인
2020.11.26 (6년차)
관리비부과면적
104,684㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
1,234대
CCTV
379대
승강기
26대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024546
양산물금한신더휴 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,976원 397.9 41,655,149
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,618원 높음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 376.4원 대비 384.4 40,240,188
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 923원 낮음 7% 양산시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.2 961,831
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 134원 낮음 38% 양산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 139,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 301원 낮음 59% 양산시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 3.0 313,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,273원 490.5 51,342,393
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,597원 높음 28% 양산시 중앙값 ㎡당 183.2원 대비 234.9 24,588,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,442원 낮음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 222.3원 대비 213.4 22,343,050
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,270원 높음 14% 양산시 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 32.6 3,407,800
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 410원 비교 자료 없음 4.1 427,280
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 553원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 575,773
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,693원 16.9 1,764,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 427원 낮음 70% 양산시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 4.2 444,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,266원 낮음 35% 양산시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 12.6 1,319,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,053원 786.9 82,373,695
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,938원 높음 69% 양산시 중앙값 ㎡당 94.0원 대비 158.6 16,607,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,144원 높음 11% 양산시 중앙값 ㎡당 388.6원 대비 429.4 44,956,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 -981원 비교 자료 없음 -9.8 -1,021,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,389원 낮음 12% 양산시 중앙값 ㎡당 163.0원 대비 143.2 14,993,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,313원 높음 12% 양산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.0 2,410,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 857원 높음 38% 양산시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 8.5 892,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 944원 낮음 30% 양산시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 9.4 983,265
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,182원 높음 30% 양산시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 21.7 2,273,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 269원 비교 자료 없음 2.7 279,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,686원 86.5 9,051,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,686원 낮음 48% 양산시 중앙값 ㎡당 165.7원 대비 86.5 9,051,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,682원 중앙값 1,910원/㎡ 낮음 7% 1,779 186,186,468

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,429,376원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,820만 25.03
  2. 1억 8,365만 25.04
  3. 1억 9,071만 25.05
  4. 2억 315만 25.06
  5. 2억 4,189만 25.07
  6. 2억 5,870만 25.08
  7. 2억 1,842만 25.09
  8. 1억 9,058만 25.10
  9. 1억 8,580만 25.11
  10. 1억 9,245만 25.12
  11. 2억 7만 26.01
  12. 1억 8,619만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
181,398,273원
2026년 2월
186,186,468원

세대당 ▲ +4,595원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 416만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 29만원 ㎡당 2,906원
월 부과액의 2년 10개월 월 9,051,190원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,215원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 2억 4,062만원
  • 공개 계약 전체 192건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 주택관리업자 선정 긴급입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 평가점수가 동점이고 입찰가격도 같아 업체 담당자 참석하에 추첨진행하여 (주)신한종합관리가 선정됨 경쟁입찰 낙찰 12,562,320원 –
2026.07.15 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 수의계약 별표2의 6항 성종회계 1,450,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.07.13 시설물광고대행 용역사업자 선정입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,600,000원 –
2026.06.23 소나무 고사지제거 및 수세획복 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약 별표2의 6항 청사산업 3,715,000원 26.06.24 ~ 26.07.07
2026.06.23 외부승강기 유리파손 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약 별표2의 6항 대동창호 2,550,000원 26.06.23 ~ 26.06.24
2026.06.23 단지내 고사목제거 및 전지작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약 별표2의 6항 청사산업 3,240,000원 26.06.24 ~ 26.07.07
2026.06.23 소방지적사항 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약 별표2의 6항 제이엠이엔지 2,430,000원 26.07.17 ~ 26.07.23
2026.05.15 직원근태관리 및 맘스 키즈카페 입출시스템수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 별표2의 6항 케이티텔레캅 1,800,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.27 어린이날행사계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 수의계약 별표2의 6항 모아레벤트 4,670,000원 26.05.03 ~ 26.05.03
2026.03.31 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 수의계약 별표2의 6항 저수조 청소용역 계약 1,800,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.10.07 건물 내부 – 부분수선 –
2024.08.20 건물 내부 – 부분교체 –
2024.06.18 건물 내부 – – –
2024.06.10 건물 내부 – 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법