기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 대덕구 법동

e편한세상 대전법동 관리비 명세서

대전광역시 대덕구 중리북로 46

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,801원 대덕구 대비 낮음 9%
  • 1,503세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,503세대
동수 · 최고층
12개 동 · 29층
사용승인
2020.09.18 (6년차)
관리비부과면적
151,107㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대림건설
주차
1,853대
CCTV
457대
승강기
36대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 대덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024551
e편한세상 대전법동 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 대덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,764원 286.1 43,231,728
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,721원 낮음 32% 대덕구 중앙값 ㎡당 389.2원 대비 265.8 40,162,408
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 971원 낮음 7% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.7 1,459,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 143원 낮음 37% 대덕구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.4 214,500
A04 피복비 직원 근무복 83원 비교 자료 없음 0.8 124,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 11원 낮음 92% 대덕구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.1 16,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 835원 높음 11% 대덕구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.3 1,254,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,326원 460.8 69,627,655
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,471원 높음 46% 대덕구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 243.4 36,779,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,617원 낮음 42% 대덕구 중앙값 ㎡당 334.2원 대비 195.1 29,484,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,011원 높음 1% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.1 1,519,130
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 619원 낮음 78% 대덕구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 6.2 930,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 608원 낮음 21% 대덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.0 914,195
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,365원 93.1 14,074,847
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,663원 낮음 44% 대덕구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 16.5 2,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,346원 높음 296% 대덕구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 73.1 11,041,517
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 222원 비교 자료 없음 2.2 333,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 133원 비교 자료 없음 1.3 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,597원 861.3 130,155,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,792원 높음 52% 대덕구 중앙값 ㎡당 57.6원 대비 87.5 13,214,456
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,839원 높음 39% 대덕구 중앙값 ㎡당 370.3원 대비 515.6 77,913,824
D09 수도료(공용) 공용 수도 -193원 비교 자료 없음 -1.9 -289,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,982원 높음 2% 대덕구 중앙값 ㎡당 194.7원 대비 198.8 30,033,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,294원 0% 대덕구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 22.8 3,447,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 700원 낮음 25% 대덕구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.0 1,052,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 677원 낮음 48% 대덕구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 6.7 1,017,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,273원 높음 10% 대덕구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 22.6 3,417,030
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 233원 비교 자료 없음 2.3 350,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,056원 100.0 15,113,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,056원 낮음 61% 대덕구 중앙값 ㎡당 255.0원 대비 100.0 15,113,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,107원 중앙값 1,979원/㎡ 낮음 9% 1,801 272,203,586

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,785,870원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,032만 25.01
  2. 2억 6,692만 25.02
  3. 2억 7,220만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 156만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 4,643원
월 부과액의 3년 10개월 월 15,113,690원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
대덕구 ㎡당 적립금 중앙값 12,426원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 31억 6,303만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 네트워크카메라 시스템 증설공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 72,300,000원 –
2026.08.11 아파트 화재보험 등 업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 36,322,600원 –
2026.08.06 행사장비 등 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 세종직장인밴드 4,545,454원 26.08.06 ~ 26.10.30
2026.08.06 아파트 체험프로그램 제공 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 (주)세종실사 3,818,181원 26.08.06 ~ 26.10.30
2026.08.06 행사총괄 및 용품임대 용역 제공 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 (주)더다온 4,363,636원 26.08.06 ~ 26.10.30
2026.07.30 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가 70점 이상 재계약 (주)대한그린 54,025,200원 26.09.25 ~ 29.09.24
2026.07.28 위생관리(청소)용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적 평가 70점 이상 재계약 (주)대한그린 1,395,288,000원 26.09.25 ~ 29.09.24
2026.07.27 109동 3호라인 옥상 복합시트 방수공사(긴급공사)수의계약 · 공사 · 하자보수 · 세대 누수 피해로 긴급공사 진행, 하자소송중으로 입주자대표회의 의결 진행, 법원판결 후 대금 지급예정 (주)이음건설 25,300,000원 26.07.27 ~ 26.08.07
2026.07.27 옥탑 7개소 복합시트 방수공사(긴급공사)수의계약 · 공사 · 하자보수 · 승강기 기계실 누수 피해로 긴급공사 진행, 하자소송중으로 입주자대표회의 의결 진행, 법원판결 후 대금 지급예정 (주)이음건설 39,000,000원 26.07.27 ~ 26.08.07
2026.07.22 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적 평가 70점 이상 재계약 (주)티에스관리산업 1,132,236,000원 26.09.25 ~ 29.09.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.08.07 건물 외부 지붕방수 전면도장 –
2025.07.20 건물 외부 – 부분도장 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법