기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 대덕구 법동

e편한세상 대전법동 관리비 명세서

대전광역시 대덕구 중리북로 46

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,889원 대덕구 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 1,503세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,503세대
동수 · 최고층
12개 동 · 29층
사용승인
2020.09.18 (6년차)
관리비부과면적
151,107㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대림건설
주차
1,853대
CCTV
457대
승강기
36대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 대덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024551
e편한세상 대전법동 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 대덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,226원 300.6 45,429,372
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,530원 낮음 34% 대덕구 중앙값 ㎡당 416.3원 대비 273.8 41,377,552
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,091원 0% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.9 1,639,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 134원 낮음 42% 대덕구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.3 201,620
A04 피복비 직원 근무복 81원 높음 49% 대덕구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.8 121,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 46원 비교 자료 없음 0.5 68,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,344원 높음 81% 대덕구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 13.4 2,020,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,782원 485.2 73,319,233
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,875원 높음 48% 대덕구 중앙값 ㎡당 173.8원 대비 257.4 38,890,408
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,249원 낮음 40% 대덕구 중앙값 ㎡당 338.4원 대비 201.4 30,434,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,008원 높음 2% 대덕구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.0 1,514,850
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,041원 낮음 64% 대덕구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 10.4 1,565,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 608원 낮음 19% 대덕구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.0 914,195
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,814원 97.6 14,751,033
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,628원 낮음 26% 대덕구 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 26.1 3,950,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,831원 높음 165% 대덕구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 67.9 10,267,693
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 222원 비교 자료 없음 2.2 333,340
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 133원 비교 자료 없음 1.3 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,967원 825.2 124,698,804
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,614원 높음 71% 대덕구 중앙값 ㎡당 61.7원 대비 105.6 15,952,856
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,477원 높음 11% 대덕구 중앙값 ㎡당 435.5원 대비 482.2 72,860,368
D09 수도료(공용) 공용 수도 -59원 비교 자료 없음 -0.6 -89,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,902원 낮음 8% 대덕구 중앙값 ㎡당 194.4원 대비 178.1 26,906,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,332원 높음 3% 대덕구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 23.2 3,505,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 724원 낮음 21% 대덕구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.2 1,087,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 865원 낮음 36% 대덕구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 8.6 1,299,420
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,048원 낮음 5% 대덕구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.4 3,077,570
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 66원 비교 자료 없음 0.7 98,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,097원 180.0 27,199,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,097원 낮음 34% 대덕구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 180.0 27,199,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,885원 중앙값 2,116원/㎡ 낮음 11% 1,889 285,397,646

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 29,287,300원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,220만 25.03
  2. 2억 6,479만 25.04
  3. 2억 6,997만 25.05
  4. 2억 8,187만 25.06
  5. 3억 4,684만 25.07
  6. 3억 6,584만 25.08
  7. 3억 870만 25.09
  8. 2억 8,838만 25.10
  9. 2억 8,202만 25.11
  10. 2억 9,558만 25.12
  11. 3억 1,218만 26.01
  12. 2억 8,540만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
266,915,552원
2026년 2월
285,397,646원

세대당 ▲ +12,296원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,981만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 5,558원
월 부과액의 2년 7개월 월 27,199,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
대덕구 ㎡당 적립금 중앙값 13,293원 대비 낮음 58% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 31억 6,303만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 네트워크카메라 시스템 증설공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 72,300,000원 –
2026.08.11 아파트 화재보험 등 업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 36,322,600원 –
2026.08.06 행사장비 등 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 세종직장인밴드 4,545,454원 26.08.06 ~ 26.10.30
2026.08.06 아파트 체험프로그램 제공 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 (주)세종실사 3,818,181원 26.08.06 ~ 26.10.30
2026.08.06 행사총괄 및 용품임대 용역 제공 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 (주)더다온 4,363,636원 26.08.06 ~ 26.10.30
2026.07.30 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가 70점 이상 재계약 (주)대한그린 54,025,200원 26.09.25 ~ 29.09.24
2026.07.28 위생관리(청소)용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적 평가 70점 이상 재계약 (주)대한그린 1,395,288,000원 26.09.25 ~ 29.09.24
2026.07.27 109동 3호라인 옥상 복합시트 방수공사(긴급공사)수의계약 · 공사 · 하자보수 · 세대 누수 피해로 긴급공사 진행, 하자소송중으로 입주자대표회의 의결 진행, 법원판결 후 대금 지급예정 (주)이음건설 25,300,000원 26.07.27 ~ 26.08.07
2026.07.27 옥탑 7개소 복합시트 방수공사(긴급공사)수의계약 · 공사 · 하자보수 · 승강기 기계실 누수 피해로 긴급공사 진행, 하자소송중으로 입주자대표회의 의결 진행, 법원판결 후 대금 지급예정 (주)이음건설 39,000,000원 26.07.27 ~ 26.08.07
2026.07.22 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적 평가 70점 이상 재계약 (주)티에스관리산업 1,132,236,000원 26.09.25 ~ 29.09.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법