기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 대덕구 법동

e편한세상 대전법동 관리비 명세서

대전광역시 대덕구 중리북로 46

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,752원 대덕구 대비 낮음 11%
  • 1,503세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,503세대
동수 · 최고층
12개 동 · 29층
사용승인
2020.09.18 (6년차)
관리비부과면적
151,107㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대림건설
주차
1,853대
CCTV
457대
승강기
36대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 대덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024551
e편한세상 대전법동 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 대덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,935원 287.8 43,489,258
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,854원 낮음 30% 대덕구 중앙값 ㎡당 382.5원 대비 267.1 40,361,752
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 989원 낮음 3% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.8 1,487,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 154원 낮음 28% 대덕구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.5 231,440
A04 피복비 직원 근무복 83원 비교 자료 없음 0.8 124,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 16원 낮음 89% 대덕구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.2 23,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 839원 0% 대덕구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.3 1,260,466
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,084원 468.3 70,767,075
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,461원 높음 43% 대덕구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 243.3 36,764,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,731원 낮음 41% 대덕구 중앙값 ㎡당 329.9원 대비 196.3 29,655,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,011원 낮음 2% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.1 1,519,130
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,273원 낮음 54% 대덕구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 12.7 1,913,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 608원 낮음 21% 대덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.0 914,195
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,365원 93.1 14,074,847
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,663원 낮음 44% 대덕구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 16.5 2,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,346원 높음 296% 대덕구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 73.1 11,041,517
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 222원 비교 자료 없음 2.2 333,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 133원 비교 자료 없음 1.3 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,736원 803.1 121,346,435
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,982원 높음 32% 대덕구 중앙값 ㎡당 60.2원 대비 79.4 11,996,417
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,578원 높음 22% 대덕구 중앙값 ㎡당 387.2원 대비 473.2 71,509,688
D09 수도료(공용) 공용 수도 -102원 비교 자료 없음 -1.0 -152,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,312원 낮음 7% 대덕구 중앙값 ㎡당 205.5원 대비 192.1 29,025,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,287원 0% 대덕구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 22.7 3,437,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 700원 낮음 24% 대덕구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.0 1,052,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 706원 낮음 43% 대덕구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 7.0 1,060,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,273원 높음 10% 대덕구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 22.6 3,417,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,056원 100.0 15,113,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,056원 낮음 60% 대덕구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 100.0 15,113,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,175원 중앙값 1,962원/㎡ 낮음 11% 1,752 264,791,308

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,691,322원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,032만 25.01
  2. 2억 6,692만 25.02
  3. 2억 7,220만 25.03
  4. 2억 6,479만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,416만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 4,726원
월 부과액의 3년 11개월 월 15,113,690원 부과 · 2,513,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
대덕구 ㎡당 적립금 중앙값 12,451원 대비 낮음 62% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 31억 6,303만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 네트워크카메라 시스템 증설공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 72,300,000원 –
2026.08.11 아파트 화재보험 등 업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 36,322,600원 –
2026.08.06 행사장비 등 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 세종직장인밴드 4,545,454원 26.08.06 ~ 26.10.30
2026.08.06 아파트 체험프로그램 제공 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 (주)세종실사 3,818,181원 26.08.06 ~ 26.10.30
2026.08.06 행사총괄 및 용품임대 용역 제공 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 (주)더다온 4,363,636원 26.08.06 ~ 26.10.30
2026.07.30 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가 70점 이상 재계약 (주)대한그린 54,025,200원 26.09.25 ~ 29.09.24
2026.07.28 위생관리(청소)용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적 평가 70점 이상 재계약 (주)대한그린 1,395,288,000원 26.09.25 ~ 29.09.24
2026.07.27 109동 3호라인 옥상 복합시트 방수공사(긴급공사)수의계약 · 공사 · 하자보수 · 세대 누수 피해로 긴급공사 진행, 하자소송중으로 입주자대표회의 의결 진행, 법원판결 후 대금 지급예정 (주)이음건설 25,300,000원 26.07.27 ~ 26.08.07
2026.07.27 옥탑 7개소 복합시트 방수공사(긴급공사)수의계약 · 공사 · 하자보수 · 승강기 기계실 누수 피해로 긴급공사 진행, 하자소송중으로 입주자대표회의 의결 진행, 법원판결 후 대금 지급예정 (주)이음건설 39,000,000원 26.07.27 ~ 26.08.07
2026.07.22 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적 평가 70점 이상 재계약 (주)티에스관리산업 1,132,236,000원 26.09.25 ~ 29.09.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 13건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.08.07 건물 외부 지붕방수 전면도장 –
2026.06.29 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 전면교체 장기수선충당금
2026.06.01 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 시브(도르래)) 전면교체 장기수선충당금
2026.05.22 전기·소화·승강기 변전설비 부분교체 –
2026.04.28 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 – –
2026.03.31 전기·소화·승강기 자동화재감지설비수신반 – 장기수선충당금
2025.11.25 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 부분교체 장기수선충당금
2025.10.31 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기기계장치 부분수리 장기수선충당금
2025.10.20 전기·소화·승강기 자동화재감지설비 부분수선 –
2025.08.31 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기기계장치 부분교체 장기수선충당금
나머지 3건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법