기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 외동

쌍용더플래티넘 김해아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 금관대로1134번길 16

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,181원 김해시 대비 높음 7%
  • 360세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
5개 동 · 29층
사용승인
2020.10.30 (6년차)
관리비부과면적
37,619㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)쌍용건설
주차
443대
CCTV
99대
승강기
7대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024553
쌍용더플래티넘 김해아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,125원 604.1 22,724,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,690원 높음 44% 김해시 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 571.2 21,488,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,243원 높음 43% 김해시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 11.9 447,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 293원 높음 29% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.8 105,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 97원 높음 12% 김해시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,801원 높음 151% 김해시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 17.2 648,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,047원 536.4 20,177,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,741원 낮음 31% 김해시 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 121.9 4,586,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,190원 높음 54% 김해시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 384.6 14,468,480
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,567원 낮음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 24.6 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 550원 낮음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.3 198,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,656원 25.4 956,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,637원 낮음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 15.7 589,460
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,019원 비교 자료 없음 9.7 366,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,264원 873.4 32,855,069
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,694원 높음 61% 김해시 중앙값 ㎡당 87.1원 대비 140.6 5,289,759
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,039원 높음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 386.4원 대비 392.7 14,774,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,231원 높음 230% 김해시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 11.8 443,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,970원 낮음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 250.4원 대비 248.5 9,349,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,340원 높음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.4 842,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 608원 낮음 27% 김해시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.8 219,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,542원 높음 101% 김해시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 24.3 915,250
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,656원 높음 35% 김해시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 25.4 956,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 183원 비교 자료 없음 1.8 66,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,797원 141.6 5,326,786
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,797원 낮음 29% 김해시 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 141.6 5,326,786
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,889원 중앙값 2,029원/㎡ 높음 7% 2,181 82,040,054

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,074,040원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,780만 25.01
  2. 8,900만 25.02
  3. 8,204만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,447만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 6,499원
월 부과액의 3년 10개월 월 5,326,786원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,940원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 5,145만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 아파트 단지내 안내표지등 포맥스 작업 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(비교견적).500만원미만,입주자대표회의 의결 유일에드 916,000원 26.08.03 ~ 26.10.31
2026.08.03 어린이놀이시설 정기시설검사 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(비교견적).500만원미만,입주자대표회의 승인의결 (사)한국어린이안전연구원 54,900원 26.08.01 ~ 26.10.05
2026.08.03 장기수선계획(정기검토) 전문컨설팅 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(비교견적).500만원미만,입주자대표회의 의결 (주)아파트너스 486,000원 26.08.03 ~ 26.10.31
2026.08.01 커뮤니티센터 출입관리(지문)시스템용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(사업수행평가) 입주자대표회의 의결 에스원(주) 3,564,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.09 관리사무소내 정수기 렌탈 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업자 계약해지진행후 수의계약(비교견적).500만원미만,입주자대표회의 승인의결 쿠쿠홈시스 1,140,000원 26.07.09 ~ 31.07.08
2026.07.02 공동체활성화 행사 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(비교견적).500만원미만,입주자대표회의 승인의결 행복유랑단협동조합 4,770,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.06.10 광고업체(외부) 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(비교견적).500만원미만,입주자대표회의 승인의결 아성기획 1,100,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.10 광고업체(전단지)선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(비교견적).500만원미만,입주자대표회의 의결 가람애드 518,400원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.30 커뮤니티(헬스장) 운동시설 보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(비교견적).500만원미만,입주자대표회의 의결 현대해상보험 213,400원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.06 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약(비교견적).500만원미만,입주자대표회의 승인의결 (주)대성씨엔에스 1,296,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법