기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 외동

쌍용더플래티넘 김해아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 금관대로1134번길 16

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,495원 김해시 대비 높음 5%
  • 360세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
5개 동 · 29층
사용승인
2020.10.30 (6년차)
관리비부과면적
37,619㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)쌍용건설
주차
443대
CCTV
99대
승강기
7대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024553
쌍용더플래티넘 김해아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,298원 605.7 22,787,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,810원 높음 45% 김해시 중앙값 ㎡당 396.0원 대비 572.4 21,531,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,439원 높음 67% 김해시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 13.8 518,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 257원 높음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.5 92,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,792원 높음 89% 김해시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 17.2 645,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,057원 469.5 17,660,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,824원 높음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 180.1 6,776,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,765원 높음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 252.3원 대비 256.1 9,635,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 352원 높음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.4 126,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,567원 낮음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 24.6 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 550원 낮음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.3 198,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,220원 50.0 1,879,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,410원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 23.1 867,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,046원 높음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 19.6 736,660
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 764원 비교 자료 없음 7.3 275,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 128,343원 1,228.2 46,203,408
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,960원 낮음 30% 김해시 중앙값 ㎡당 81.2원 대비 57.0 2,145,528
D08 전기료(전용) 세대 전기 84,855원 높음 31% 김해시 중앙값 ㎡당 622.2원 대비 812.0 30,547,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 843원 높음 132% 김해시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 8.1 303,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,750원 낮음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 279.3원 대비 275.1 10,350,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,326원 높음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.3 837,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 792원 낮음 25% 김해시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.6 285,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,161원 높음 70% 김해시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 20.7 777,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,656원 높음 32% 김해시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 25.4 956,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,797원 141.6 5,326,786
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,797원 낮음 29% 김해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 141.6 5,326,786
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 260,714원 중앙값 2,378원/㎡ 높음 5% 2,495 93,857,154

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,252,070원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,780만 25.01
  2. 8,900만 25.02
  3. 8,204만 25.03
  4. 8,360만 25.04
  5. 7,924만 25.05
  6. 8,232만 25.06
  7. 9,386만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,657만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 7,086원
월 부과액의 4년 2개월 월 5,326,786원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,269원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 5,145만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 아파트 단지내 안내표지등 포맥스 작업 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(비교견적).500만원미만,입주자대표회의 의결 유일에드 916,000원 26.08.03 ~ 26.10.31
2026.08.03 어린이놀이시설 정기시설검사 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(비교견적).500만원미만,입주자대표회의 승인의결 (사)한국어린이안전연구원 54,900원 26.08.01 ~ 26.10.05
2026.08.03 장기수선계획(정기검토) 전문컨설팅 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(비교견적).500만원미만,입주자대표회의 의결 (주)아파트너스 486,000원 26.08.03 ~ 26.10.31
2026.08.01 커뮤니티센터 출입관리(지문)시스템용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(사업수행평가) 입주자대표회의 의결 에스원(주) 3,564,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.09 관리사무소내 정수기 렌탈 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업자 계약해지진행후 수의계약(비교견적).500만원미만,입주자대표회의 승인의결 쿠쿠홈시스 1,140,000원 26.07.09 ~ 31.07.08
2026.07.02 공동체활성화 행사 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(비교견적).500만원미만,입주자대표회의 승인의결 행복유랑단협동조합 4,770,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.06.10 광고업체(외부) 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(비교견적).500만원미만,입주자대표회의 승인의결 아성기획 1,100,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.10 광고업체(전단지)선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(비교견적).500만원미만,입주자대표회의 의결 가람애드 518,400원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.30 커뮤니티(헬스장) 운동시설 보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(비교견적).500만원미만,입주자대표회의 의결 현대해상보험 213,400원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.06 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약(비교견적).500만원미만,입주자대표회의 승인의결 (주)대성씨엔에스 1,296,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법