기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주청원구 내덕동

청주 힐즈파크 푸르지오 관리비 명세서

충청북도 청주시 청원구 1순환로 123

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,284원 청주청원구 대비 높음 15%
  • 777세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
777세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2020.11.10 (6년차)
관리비부과면적
84,923㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
1,015대
CCTV
266대
승강기
19대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 청주청원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024561
청주 힐즈파크 푸르지오 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주청원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,159원 440.6 37,419,373
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,869원 낮음 3% 청주청원구 중앙값 ㎡당 404.9원 대비 392.2 33,309,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,692원 높음 153% 청주청원구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 24.6 2,091,826
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 414원 높음 62% 청주청원구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.8 321,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 139원 비교 자료 없음 1.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,044원 높음 81% 청주청원구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 18.7 1,588,187
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,019원 521.7 44,303,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,121원 높음 56% 청주청원구 중앙값 ㎡당 170.7원 대비 266.4 22,627,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,589원 낮음 22% 청주청원구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 188.4 15,997,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 341원 낮음 40% 청주청원구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 3.1 265,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,126원 높음 141% 청주청원구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 56.0 4,759,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 842원 높음 15% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.7 653,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,231원 93.6 7,949,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,609원 낮음 56% 청주청원구 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 14.7 1,250,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,400원 높음 212% 청주청원구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 76.9 6,526,640
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 8원 비교 자료 없음 0.1 6,410
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 214원 비교 자료 없음 2.0 166,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,313원 1,082.5 91,929,135
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,194원 높음 179% 청주청원구 중앙값 ㎡당 79.3원 대비 221.4 18,798,518
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,397원 높음 43% 청주청원구 중앙값 ㎡당 367.0원 대비 525.2 44,597,752
D09 수도료(공용) 공용 수도 766원 비교 자료 없음 7.0 595,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,577원 높음 12% 청주청원구 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 261.5 22,204,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,387원 낮음 2% 청주청원구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 21.8 1,855,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 508원 낮음 24% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.6 394,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,189원 낮음 21% 청주청원구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 10.9 923,560
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,305원 높음 26% 청주청원구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 21.1 1,790,860
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 991원 비교 자료 없음 9.1 769,805
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,957원 146.0 12,398,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,957원 낮음 32% 청주청원구 중앙값 ㎡당 215.9원 대비 146.0 12,398,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,679원 중앙값 1,979원/㎡ 높음 15% 2,284 194,000,509

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,226,823원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,765만 25.01
  2. 1억 8,445만 25.02
  3. 1억 9,400만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,472만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 7,239원
월 부과액의 4년 2개월 월 12,398,720원 부과 · 0원 사용
적립률 0.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주청원구 ㎡당 적립금 중앙값 7,888원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 1억 7,303만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 소방시설 종합정밀 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 견적서 비교 입주자대표회의 의결 (주)제이에스방재 3,300,000원 26.09.28 ~ 26.11.30
2026.09.28 화재감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 2 견적서 비교 입주자대표회의 의결 큰빛종합상사 6,560,000원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.08.31 음식물쓰레기 종량기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 【별표 2】 수의계약의 대상 9.에 의거 사업수행실적 평가 및 입주자대표회의 의결 (주)부민더블유엔피 3,840,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.31 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 견적서 비교 입주자대표회의 의결 한강세무회계 1,800,000원 26.08.31 ~ 28.09.30
2026.08.31 전기직무고시 고압설비 점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 견적서 비교 입주자대표회의 의결 누리전기안전관리(주) 2,200,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.13 보도블럭 부분보수 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 견적서 비교 입주자대표회의 의결 이레티에스 2,605,000원 26.07.13 ~ 26.08.31
2026.07.10 고압세척기 구매 수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 2 견적서 비교 입주자대표회의 의결 큰빛종합상사 2,895,000원 26.07.10 ~ 26.07.15
2026.06.18 티하우스 썬팅 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 견적서 비교 입주자대표회의 의결 (주)충북디자인기획 3,700,000원 26.06.19 ~ 26.07.31
2026.06.18 승강기 eld기판 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 견적서 비교 입주자대표회의 의결 (주)한라엘리베이터 4,200,000원 26.06.19 ~ 26.07.31
2026.06.18 전기직무고시 세대점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 견적서 비교 입주자대표회의 의결 글로벌전기안전점검 2,719,500원 26.06.19 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법