기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주청원구 내덕동

청주 힐즈파크 푸르지오 관리비 명세서

충청북도 청주시 청원구 1순환로 123

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,460원 청주청원구 대비 높음 20%
  • 777세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
777세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2020.11.10 (6년차)
관리비부과면적
84,923㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
1,015대
CCTV
266대
승강기
19대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 청주청원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024561
청주 힐즈파크 푸르지오 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주청원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,912원 456.7 38,781,899
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,389원 낮음 1% 청주청원구 중앙값 ㎡당 399.5원 대비 397.0 33,713,272
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,661원 높음 44% 청주청원구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 15.2 1,290,445
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 439원 높음 54% 청주청원구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.0 341,030
A04 피복비 직원 근무복 646원 높음 691% 청주청원구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 5.9 501,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 85원 비교 자료 없음 0.8 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,693원 높음 175% 청주청원구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 33.8 2,869,552
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,868원 529.5 44,963,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,184원 높음 59% 청주청원구 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 267.0 22,676,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,589원 낮음 20% 청주청원구 중앙값 ㎡당 236.7원 대비 188.4 15,997,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 341원 낮음 45% 청주청원구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 3.1 265,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,756원 높음 137% 청주청원구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 61.8 5,249,700
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 156원 비교 자료 없음 1.4 121,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 842원 높음 17% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 653,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,320원 121.9 10,349,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,698원 높음 88% 청주청원구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 43.0 3,650,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,400원 높음 253% 청주청원구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 76.9 6,526,640
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 8원 비교 자료 없음 0.1 6,410
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 214원 비교 자료 없음 2.0 166,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 131,852원 1,206.4 102,448,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,228원 높음 211% 청주청원구 중앙값 ㎡당 83.2원 대비 258.3 21,933,222
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,963원 높음 50% 청주청원구 중앙값 ㎡당 390.2원 대비 585.2 49,699,448
D09 수도료(공용) 공용 수도 391원 비교 자료 없음 3.6 303,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,329원 높음 8% 청주청원구 중앙값 ㎡당 239.5원 대비 259.2 22,011,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,391원 낮음 2% 청주청원구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.9 1,857,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 572원 낮음 21% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.2 444,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,615원 높음 9% 청주청원구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 14.8 1,255,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,363원 높음 247% 청주청원구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 58.2 4,943,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,957원 146.0 12,398,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,957원 낮음 31% 청주청원구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 146.0 12,398,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,909원 중앙값 2,056원/㎡ 높음 20% 2,460 208,942,659

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,596,152원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,765만 25.01
  2. 1억 8,445만 25.02
  3. 1억 9,400만 25.03
  4. 1억 7,822만 25.04
  5. 1억 8,886만 25.05
  6. 2억 434만 25.06
  7. 2억 4,552만 25.07
  8. 2억 4,034만 25.08
  9. 2억 574만 25.09
  10. 1억 9,563만 25.10
  11. 1억 9,631만 25.11
  12. 2억 894만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,510만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 8,656원
월 부과액의 4년 11개월 월 12,398,720원 부과 · 0원 사용
적립률 0.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주청원구 ㎡당 적립금 중앙값 8,222원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 1억 7,303만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 소방시설 종합정밀 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 견적서 비교 입주자대표회의 의결 (주)제이에스방재 3,300,000원 26.09.28 ~ 26.11.30
2026.09.28 화재감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 2 견적서 비교 입주자대표회의 의결 큰빛종합상사 6,560,000원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.08.31 음식물쓰레기 종량기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 【별표 2】 수의계약의 대상 9.에 의거 사업수행실적 평가 및 입주자대표회의 의결 (주)부민더블유엔피 3,840,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.31 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 견적서 비교 입주자대표회의 의결 한강세무회계 1,800,000원 26.08.31 ~ 28.09.30
2026.08.31 전기직무고시 고압설비 점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 견적서 비교 입주자대표회의 의결 누리전기안전관리(주) 2,200,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.13 보도블럭 부분보수 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 견적서 비교 입주자대표회의 의결 이레티에스 2,605,000원 26.07.13 ~ 26.08.31
2026.07.10 고압세척기 구매 수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 2 견적서 비교 입주자대표회의 의결 큰빛종합상사 2,895,000원 26.07.10 ~ 26.07.15
2026.06.18 티하우스 썬팅 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 견적서 비교 입주자대표회의 의결 (주)충북디자인기획 3,700,000원 26.06.19 ~ 26.07.31
2026.06.18 승강기 eld기판 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 견적서 비교 입주자대표회의 의결 (주)한라엘리베이터 4,200,000원 26.06.19 ~ 26.07.31
2026.06.18 전기직무고시 세대점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 견적서 비교 입주자대표회의 의결 글로벌전기안전점검 2,719,500원 26.06.19 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.04.04 건물 외부 외부 창,문출입문(자동문) 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법