기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주청원구 내덕동

청주 힐즈파크 푸르지오 관리비 명세서

충청북도 청주시 청원구 1순환로 123

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,891원 청주청원구 대비 높음 28%
  • 777세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
777세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2020.11.10 (6년차)
관리비부과면적
84,923㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
1,015대
CCTV
266대
승강기
19대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 청주청원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024561
청주 힐즈파크 푸르지오 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주청원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,783원 446.3 37,904,088
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,150원 낮음 4% 청주청원구 중앙값 ㎡당 421.0원 대비 404.0 34,304,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,468원 높음 37% 청주청원구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 13.4 1,140,461
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 473원 높음 129% 청주청원구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.3 367,470
A04 피복비 직원 근무복 338원 비교 자료 없음 3.1 262,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 167원 비교 자료 없음 1.5 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,186원 높음 81% 청주청원구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 20.0 1,698,617
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,578원 517.7 43,961,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,812원 높음 54% 청주청원구 중앙값 ㎡당 171.7원 대비 263.6 22,386,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,589원 낮음 23% 청주청원구 중앙값 ㎡당 245.8원 대비 188.4 15,997,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 341원 낮음 52% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.1 265,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,839원 높음 121% 청주청원구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 53.4 4,536,700
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 156원 비교 자료 없음 1.4 121,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 842원 높음 15% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.7 653,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,231원 93.6 7,949,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,609원 낮음 58% 청주청원구 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 14.7 1,250,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,400원 높음 205% 청주청원구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 76.9 6,526,640
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 8원 비교 자료 없음 0.1 6,410
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 214원 비교 자료 없음 2.0 166,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 184,434원 1,687.5 143,305,328
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,435원 높음 272% 청주청원구 중앙값 ㎡당 55.2원 대비 205.3 17,431,676
D08 전기료(전용) 세대 전기 122,012원 높음 99% 청주청원구 중앙값 ㎡당 561.0원 대비 1,116.4 94,803,632
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,724원 높음 1519% 청주청원구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 34.1 2,893,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,749원 높음 8% 청주청원구 중앙값 ㎡당 252.2원 대비 272.2 23,115,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,378원 낮음 2% 청주청원구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.8 1,847,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 697원 낮음 18% 청주청원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.4 541,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,135원 낮음 28% 청주청원구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 10.4 881,780
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,305원 높음 25% 청주청원구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 21.1 1,790,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,957원 146.0 12,398,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,957원 낮음 32% 청주청원구 중앙값 ㎡당 215.9원 대비 146.0 12,398,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 315,984원 중앙값 2,251원/㎡ 높음 28% 2,891 245,519,246

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,856,463원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,765만 25.01
  2. 1억 8,445만 25.02
  3. 1억 9,400만 25.03
  4. 1억 7,822만 25.04
  5. 1억 8,886만 25.05
  6. 2억 434만 25.06
  7. 2억 4,552만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,361만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 7,814원
월 부과액의 4년 6개월 월 12,398,720원 부과 · 0원 사용
적립률 0.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주청원구 ㎡당 적립금 중앙값 7,693원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 1억 7,303만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 소방시설 종합정밀 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 견적서 비교 입주자대표회의 의결 (주)제이에스방재 3,300,000원 26.09.28 ~ 26.11.30
2026.09.28 화재감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 2 견적서 비교 입주자대표회의 의결 큰빛종합상사 6,560,000원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.08.31 음식물쓰레기 종량기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 【별표 2】 수의계약의 대상 9.에 의거 사업수행실적 평가 및 입주자대표회의 의결 (주)부민더블유엔피 3,840,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.31 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 견적서 비교 입주자대표회의 의결 한강세무회계 1,800,000원 26.08.31 ~ 28.09.30
2026.08.31 전기직무고시 고압설비 점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 견적서 비교 입주자대표회의 의결 누리전기안전관리(주) 2,200,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.13 보도블럭 부분보수 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 견적서 비교 입주자대표회의 의결 이레티에스 2,605,000원 26.07.13 ~ 26.08.31
2026.07.10 고압세척기 구매 수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 2 견적서 비교 입주자대표회의 의결 큰빛종합상사 2,895,000원 26.07.10 ~ 26.07.15
2026.06.18 티하우스 썬팅 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 견적서 비교 입주자대표회의 의결 (주)충북디자인기획 3,700,000원 26.06.19 ~ 26.07.31
2026.06.18 승강기 eld기판 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 견적서 비교 입주자대표회의 의결 (주)한라엘리베이터 4,200,000원 26.06.19 ~ 26.07.31
2026.06.18 전기직무고시 세대점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 견적서 비교 입주자대표회의 의결 글로벌전기안전점검 2,719,500원 26.06.19 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.04.04 건물 외부 외부 창,문출입문(자동문) 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법