기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 영등포구 영등포동7가
포레나영등포센트럴아파트 관리비 명세서
서울특별시 영등포구 국회대로50길 20
- 세대당 28만원
- ㎡당 1,885원 영등포구 대비 ▼낮음 20%
- 185세대
- 6년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 185세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 30층
- 사용승인
- 2020.10.26 (6년차)
- 관리비부과면적
- 27,691㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)한화건설
- 주차
- 326대
- CCTV
- 85대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 4 · 청소 8명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)아주관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 영등포구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 93,040원 |
합계의 33%
|
621.6 | 17,212,490 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 88,747원 | ▲높음 24% 영등포구 중앙값 ㎡당 480.0원 대비 | 592.9 | 16,418,190 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,204원 | ▼낮음 21% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 8.0 | 222,680 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,075원 | ▲높음 106% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 | 7.2 | 198,860 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 238원 | 비교 자료 없음 | 1.6 | 44,120 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,776원 | ▲높음 26% 영등포구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 11.9 | 328,640 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 73,796원 |
합계의 26%
|
493.0 | 13,652,168 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 30,991원 | ▲높음 19% 영등포구 중앙값 ㎡당 174.1원 대비 | 207.1 | 5,733,410 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 38,609원 | ▼낮음 31% 영등포구 중앙값 ㎡당 371.8원 대비 | 257.9 | 7,142,658 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 646원 | ▼낮음 49% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 4.3 | 119,510 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,903원 | ▼낮음 41% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 12.7 | 352,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,646원 | ▲높음 66% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 11.0 | 304,590 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 14,730원 |
합계의 5%
|
98.4 | 2,725,050 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 13,889원 | ▲높음 133% 영등포구 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 | 92.8 | 2,569,450 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 841원 | ▼낮음 78% 영등포구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 | 5.6 | 155,600 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 92,010원 |
합계의 33%
|
614.7 | 17,021,760 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,404원 | ▼낮음 74% 영등포구 중앙값 ㎡당 164.3원 대비 | 42.8 | 1,184,770 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 62,409원 | ▼낮음 7% 영등포구 중앙값 ㎡당 446.3원 대비 | 416.9 | 11,545,720 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 19,015원 | ▼낮음 20% 영등포구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 | 127.0 | 3,517,820 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,176원 | ▼낮음 31% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 14.5 | 402,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,106원 | ▼낮음 40% 영등포구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 | 7.4 | 204,660 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 899원 | ▼낮음 65% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 | 6.0 | 166,290 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 8,528원 |
합계의 3%
|
57.0 | 1,577,740 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 8,528원 | ▼낮음 72% 영등포구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 57.0 | 1,577,740 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 282,104원 | 중앙값 2,357원/㎡ ▼낮음 20% | 1,885 | 52,189,208 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 15,600,144원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 1,034만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
60만원
㎡당 3,985원
월 부과액의
5년 10개월
월 1,577,740원 부과 · 0원 사용
적립률
1.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 9,558원 대비
▼낮음 58%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 43건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.05.27 | 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 제한경쟁입찰 참가업체 중 최저가 업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 14,160,000원 | – |
| 2024.04.09 | 포레나영등포센트럴(주상복합) 단지 내 횡주관 세정 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 제한경쟁입찰 참가업체 중 최저가 업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 67,800,000원 | – |
| 2023.10.26 | 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 무상수거 | 형제자원 | 0원 | 23.11.04 ~ 25.11.03 |
| 2023.06.07 | 청소(미화) 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 위원(6명)의 평균 점수가 가장 높은 업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 221,484,000원 | – |
| 2022.12.07 | 전기안전관리자 직무고시 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 제6호 300만원 이하 2인 이상 견적 | 신한전기서비스 | 1,800,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.11.03 | 재활용품 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 제9호 기존사업자 재계약 | (주)티라레 | 1,200,000원 | 22.11.04 ~ 23.11.03 |
| 2022.11.02 | 포레나영등포 2022년 하반기 건축물 정기안전점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 제6호 300만원 이하 2인 이상 견적 | 엘림(주) | 900,000원 | 22.11.02 ~ 22.11.04 |
| 2022.10.25 | 정화조 관리 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 제6호 300만원 이하 2인 이상 견적 | 우리환경컨설팅 | 2,520,000원 | 22.12.01 ~ 23.11.30 |
| 2022.10.11 | 포커스미디어코리아 엘리베이터TV 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 제6호 300만원 이하 2인 이상 견적 | 포커스미디어코리아(주) | 6,000,000원 | 22.10.14 ~ 25.10.13 |
| 2022.10.04 | 소방시설 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 제6호 300만원 이하 2인 이상 견적 | 빛나소방안전관리(주) | 2,960,000원 | 22.10.04 ~ 22.10.06 |
| 2022.10.04 | (주)케이티 중계기 설치 임대차 갱신 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 제4호 특정인(기존 통신사)의 기술 필요 | (주)케이티 | 4,000,000원 | 21.12.15 ~ 23.12.14 |
| 2022.10.01 | 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 제4호 특정인(부과 프로그램 연동)의 기술 필요 | 기웅정보통신(주) | 385,000원 | 22.10.01 ~ 23.09.30 |
| 2022.09.30 | 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 제6호 300만원 이하 2인 이상 견적 | (주)에프터클린 | 760,000원 | 22.10.04 ~ 22.10.04 |
| 2022.09.22 | SK텔레콤(주) 중계기 설치 임대차 갱신 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 제4호 특정인(기존 통신사)의 기술 필요 | SK텔레콤(주) | 8,000,000원 | 21.11.01 ~ 23.10.31 |
| 2022.08.16 | 수목 병해충 방제 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 제6호 300만원 이하 2인 이상 견적 | (주)미소환경 | 1,200,000원 | 22.08.16 ~ 23.08.15 |
| 2022.08.03 | (주)LG유플러스 중계기 설치 임대차 갱신 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 제4호 특정인(기존 통신사)의 기술 필요 | (주)LG유플러스 | 8,000,000원 | 22.03.15 ~ 24.03.14 |
| 2022.07.20 | 소방시설 안전관리 업무대행(비상주)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 제6호 300만원 이하 2인 이상 견적 | 빛나소방안전관리(주) | 2,400,000원 | 22.07.23 ~ 23.07.22 |
| 2022.07.20 | 어린이놀이시설 안전검사 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 제6호 300만원 이하 2인 이상 견적 | (사)대한산업안전협회 | 165,000원 | 22.09.08 ~ 22.09.08 |
| 2022.05.25 | 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 제6호 300만원 이하 2인 이상 견적 | 새롬에스앤씨(주) | 2,940,000원 | 22.06.01 ~ 23.05.31 |
| 2022.04.27 | 2022년 상반기 소방시설 점검(종합정밀점검) 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 제6호 300만원 이하 2인 이상 견적 | 빛나소방안전(주) | 2,960,000원 | 22.04.27 ~ 22.04.28 |
| 2022.04.21 | 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 제6호 300만원 이하 2인 이상 견적 | (주)에프터클린 | 320,000원 | 22.05.26 ~ 22.05.26 |
| 2022.04.15 | 경비(보안) 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 평가 결과 최고점수를 득한 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 202,308,000원 | 22.05.01 ~ 23.04.30 |
| 2022.04.15 | 청소(미화) 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 평가 결과 최고점수를 득한 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 185,364,000원 | 22.05.01 ~ 23.04.30 |
| 2022.04.07 | 시설물 정기 안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 제6호 300만원 이하 2인 이상 견적 | (주)중앙구조안전진단 | 1,200,000원 | 22.04.07 ~ 22.04.07 |
| 2022.03.15 | 음식물쓰레기 종량기(RFID방식) 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 제4호 특정인(종량기 설치업자)의 기술 필요 | (주)부민W&P | 518,400원 | 22.03.01 ~ 23.02.28 |
| 2022.02.14 | 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 평가 1위 업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 13,623,480원 | 22.03.01 ~ 24.02.29 |
| 2021.12.27 | 전기설비점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 300만원 이하 | (주)세안전기기술단 | 2,000,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.12.24 | 소방시설 안전관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 | (주)플러스전기소방 | 2,400,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.12.15 | 물탱크 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원 이하 | 한독위생공사 | 340,000원 | 21.12.15 ~ 21.12.15 |
| 2021.12.01 | 정화조 관리계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 300만원 이하 | 우리환경컨설팅 | 2,520,000원 | 21.12.01 ~ 22.11.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법