기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 영등포동7가

포레나영등포센트럴아파트 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 국회대로50길 20

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 1,934원 영등포구 대비 낮음 18%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 185세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
185세대
동수 · 최고층
2개 동 · 30층
사용승인
2020.10.26 (6년차)
관리비부과면적
27,691㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한화건설
주차
326대
CCTV
85대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)아주관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024567
포레나영등포센트럴아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 99,290원 663.3 18,368,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 94,286원 높음 30% 영등포구 중앙값 ㎡당 484.8원 대비 629.9 17,442,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,354원 낮음 2% 영등포구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.0 250,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,694원 높음 190% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 11.3 313,460
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,956원 높음 28% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 13.1 361,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,774원 506.2 14,018,175
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,170원 높음 20% 영등포구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 214.9 5,951,535
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,933원 낮음 31% 영등포구 중앙값 ㎡당 378.7원 대비 260.1 7,202,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 646원 낮음 51% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 4.3 119,510
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,378원 낮음 31% 영등포구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 15.9 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,646원 높음 65% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 11.0 304,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,449원 56.4 1,563,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,502원 높음 9% 영등포구 중앙값 ㎡당 46.1원 대비 50.1 1,387,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 947원 낮음 77% 영등포구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 6.3 175,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,437원 651.0 18,025,757
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,455원 낮음 74% 영등포구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 43.1 1,194,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,505원 높음 2% 영등포구 중앙값 ㎡당 427.3원 대비 437.6 12,118,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 17원 낮음 97% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 0.1 3,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,337원 낮음 21% 영등포구 중앙값 ㎡당 155.6원 대비 122.5 3,392,407
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,203원 낮음 30% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 14.7 407,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,003원 낮음 38% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 6.7 185,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 811원 낮음 69% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 5.4 150,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 3,107원 비교 자료 없음 20.8 574,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,528원 57.0 1,577,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,528원 낮음 74% 영등포구 중앙값 ㎡당 220.3원 대비 57.0 1,577,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 289,477원 중앙값 2,369원/㎡ 낮음 18% 1,934 53,553,320

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,997,239원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,010만 25.03
  2. 5,093만 25.04
  3. 4,924만 25.05
  4. 5,223만 25.06
  5. 5,982만 25.07
  6. 6,427만 25.08
  7. 6,303만 25.09
  8. 5,162만 25.10
  9. 4,979만 25.11
  10. 5,151만 25.12
  11. 5,344만 26.01
  12. 5,355만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
52,109,938원
2026년 2월
53,553,320원

세대당 ▲ +7,802원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,741만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 5,684원
월 부과액의 8년 4개월 월 1,577,740원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 11,197원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 43건
계약일계약명업체금액기간
2024.05.27 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 제한경쟁입찰 참가업체 중 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 14,160,000원 –
2024.04.09 포레나영등포센트럴(주상복합) 단지 내 횡주관 세정 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 제한경쟁입찰 참가업체 중 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 67,800,000원 –
2023.10.26 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 무상수거 형제자원 0원 23.11.04 ~ 25.11.03
2023.06.07 청소(미화) 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 위원(6명)의 평균 점수가 가장 높은 업체 경쟁입찰 낙찰 221,484,000원 –
2022.12.07 전기안전관리자 직무고시 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 제6호 300만원 이하 2인 이상 견적 신한전기서비스 1,800,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.11.03 재활용품 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 제9호 기존사업자 재계약 (주)티라레 1,200,000원 22.11.04 ~ 23.11.03
2022.11.02 포레나영등포 2022년 하반기 건축물 정기안전점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 제6호 300만원 이하 2인 이상 견적 엘림(주) 900,000원 22.11.02 ~ 22.11.04
2022.10.25 정화조 관리 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 제6호 300만원 이하 2인 이상 견적 우리환경컨설팅 2,520,000원 22.12.01 ~ 23.11.30
2022.10.11 포커스미디어코리아 엘리베이터TV 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 제6호 300만원 이하 2인 이상 견적 포커스미디어코리아(주) 6,000,000원 22.10.14 ~ 25.10.13
2022.10.04 소방시설 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 제6호 300만원 이하 2인 이상 견적 빛나소방안전관리(주) 2,960,000원 22.10.04 ~ 22.10.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법