기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 영등포동7가

포레나영등포센트럴아파트 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 국회대로50길 20

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 1,809원 영등포구 대비 낮음 19%
  • 185세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
185세대
동수 · 최고층
2개 동 · 30층
사용승인
2020.10.26 (6년차)
관리비부과면적
27,691㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한화건설
주차
326대
CCTV
85대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)아주관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024567
포레나영등포센트럴아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 91,728원 612.8 16,969,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 86,802원 높음 23% 영등포구 중앙값 ㎡당 469.6원 대비 579.9 16,058,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,517원 낮음 4% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.1 280,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,092원 높음 117% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 7.3 201,930
A04 피복비 직원 근무복 238원 비교 자료 없음 1.6 44,120
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 171원 높음 13% 영등포구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.1 31,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,907원 높음 27% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.7 352,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,796원 493.0 13,652,168
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,991원 높음 21% 영등포구 중앙값 ㎡당 170.8원 대비 207.1 5,733,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,609원 낮음 30% 영등포구 중앙값 ㎡당 366.3원 대비 257.9 7,142,658
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 646원 낮음 49% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 4.3 119,510
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,903원 낮음 43% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 12.7 352,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,646원 높음 66% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.0 304,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,737원 91.8 2,541,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,895원 높음 104% 영등포구 중앙값 ㎡당 42.2원 대비 86.2 2,385,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 841원 낮음 79% 영등포구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 5.6 155,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,011원 554.6 15,357,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,589원 낮음 73% 영등포구 중앙값 ㎡당 139.5원 대비 37.3 1,033,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,434원 낮음 6% 영등포구 중앙값 ㎡당 380.0원 대비 357.0 9,885,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,100원 낮음 11% 영등포구 중앙값 ㎡당 150.2원 대비 134.3 3,718,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,176원 낮음 31% 영등포구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 14.5 402,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 994원 낮음 41% 영등포구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 6.6 183,960
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 719원 비교 자료 없음 4.8 132,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,528원 57.0 1,577,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,528원 낮음 72% 영등포구 중앙값 ㎡당 201.6원 대비 57.0 1,577,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 270,799원 중앙값 2,237원/㎡ 낮음 19% 1,809 50,097,818

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,456,288원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,219만 25.01
  2. 5,211만 25.02
  3. 5,010만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,717만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 4,954원
월 부과액의 7년 3개월 월 1,577,740원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 9,846원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 43건
계약일계약명업체금액기간
2024.05.27 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 제한경쟁입찰 참가업체 중 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 14,160,000원 –
2024.04.09 포레나영등포센트럴(주상복합) 단지 내 횡주관 세정 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 제한경쟁입찰 참가업체 중 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 67,800,000원 –
2023.10.26 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 무상수거 형제자원 0원 23.11.04 ~ 25.11.03
2023.06.07 청소(미화) 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 위원(6명)의 평균 점수가 가장 높은 업체 경쟁입찰 낙찰 221,484,000원 –
2022.12.07 전기안전관리자 직무고시 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 제6호 300만원 이하 2인 이상 견적 신한전기서비스 1,800,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.11.03 재활용품 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 제9호 기존사업자 재계약 (주)티라레 1,200,000원 22.11.04 ~ 23.11.03
2022.11.02 포레나영등포 2022년 하반기 건축물 정기안전점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 제6호 300만원 이하 2인 이상 견적 엘림(주) 900,000원 22.11.02 ~ 22.11.04
2022.10.25 정화조 관리 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 제6호 300만원 이하 2인 이상 견적 우리환경컨설팅 2,520,000원 22.12.01 ~ 23.11.30
2022.10.11 포커스미디어코리아 엘리베이터TV 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 제6호 300만원 이하 2인 이상 견적 포커스미디어코리아(주) 6,000,000원 22.10.14 ~ 25.10.13
2022.10.04 소방시설 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 제6호 300만원 이하 2인 이상 견적 빛나소방안전관리(주) 2,960,000원 22.10.04 ~ 22.10.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법