기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 감이동

힐스테이트포웰시티 관리비 명세서

경기도 하남시 감일백제로 120

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,726원 하남시 대비 높음 11%
  • 932세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
932세대
동수 · 최고층
6개 동 · 30층
사용승인
2020.10.27 (6년차)
관리비부과면적
97,416㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
1,218대
CCTV
355대
승강기
35대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024569
힐스테이트포웰시티 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,417원 444.1 43,260,372
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,194원 높음 1% 하남시 중앙값 ㎡당 410.0원 대비 413.2 40,256,952
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,136원 높음 13% 하남시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.9 1,058,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 373원 높음 40% 하남시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.6 347,530
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 491원 비교 자료 없음 4.7 457,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,223원 높음 8% 하남시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 11.7 1,139,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,757원 437.8 42,645,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,213원 높음 1% 하남시 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 212.5 20,702,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,233원 낮음 19% 하남시 중앙값 ㎡당 239.8원 대비 193.6 18,856,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 376원 낮음 35% 하남시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.6 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,361원 높음 6% 하남시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.6 2,200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 575원 낮음 9% 하남시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.5 535,780
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,568원 72.4 7,053,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,581원 높음 44% 하남시 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 53.4 5,201,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,236원 낮음 38% 하남시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 11.8 1,152,240
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 54원 비교 자료 없음 0.5 50,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 698원 비교 자료 없음 6.7 650,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 172,340원 1,648.8 160,620,958
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -22,066원 비교 자료 없음 -211.1 -20,565,070
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 56,693원 높음 167% 하남시 중앙값 ㎡당 203.2원 대비 542.4 52,837,480
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -15,117원 비교 자료 없음 -144.6 -14,088,720
D04 급탕비(전용) 세대 온수 52,434원 높음 107% 하남시 중앙값 ㎡당 242.7원 대비 501.6 48,868,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,515원 높음 98% 하남시 중앙값 ㎡당 142.3원 대비 282.4 27,507,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,428원 높음 1% 하남시 중앙값 ㎡당 447.2원 대비 453.7 44,202,528
D09 수도료(공용) 공용 수도 976원 비교 자료 없음 9.3 909,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,461원 높음 5% 하남시 중앙값 ㎡당 150.4원 대비 157.5 15,341,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,393원 높음 9% 하남시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.9 2,230,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 591원 낮음 5% 하남시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.7 550,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,176원 낮음 30% 하남시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 11.3 1,096,460
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,856원 낮음 11% 하남시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 17.8 1,729,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,853원 123.0 11,978,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,853원 낮음 27% 하남시 중앙값 ㎡당 168.0원 대비 123.0 11,978,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 284,935원 중앙값 2,464원/㎡ 높음 11% 2,726 265,559,570

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 72,756,192원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,433만 25.01
  2. 3억 749만 25.02
  3. 2억 7,494만 25.03
  4. 2억 3,883만 25.04
  5. 2억 3,359만 25.05
  6. 2억 4,088만 25.06
  7. 2억 9,117만 25.07
  8. 2억 9,550만 25.08
  9. 2억 4,660만 25.09
  10. 2억 3,894만 25.10
  11. 2억 6,556만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,562만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 7,038원
월 부과액의 4년 9개월 월 11,978,960원 부과 · 0원 사용
적립률 6.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 5,966원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 11억 9,413만원
  • 공개 계약 전체 128건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 설비배관 청소업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시제○○동 ○○호주택관리업자및 사업자선정지침 충족하여 최저가제시한 업체인 동양환경엔지니어링 낙찰됨. 경쟁입찰 낙찰 32,400,000원 –
2026.08.27 승강기 부품교체 계약서(604동1호기:멀티빔센서, 스프링:커뮤니티)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 승강기부품교체 계약서(604동1호기:멀티빔센서, 스프링:커뮤니티) (주)오티스 서비스 1,366,620원 26.08.27 ~ 26.09.04
2026.08.23 승강기부품교체 공사 계약서(602-2호기 인버터)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 승강기유지관리업체, 602-2호기 인버터 교체 (주)오티스 서비스 6,094,000원 26.08.23 ~ 26.08.24
2026.08.14 전기안전관리자 직무고시 업무 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대표회의 의결 브라이트119 주식회사 1,150,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.13 승강기 가이드슈(롤러) 및 도어모터 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 자이엘리베이터 주식회사 19,470,000원 26.08.31 ~ 26.09.11
2026.08.06 승강기부품교체 공사 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 승강기유지관리업체, 601-1호기 가버너 교체 (주)오티스 서비스 6,000,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.06.22 승강기부품교체 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 정지 위험, 긴급 부품 교체 (주)오티스 서비스 1,779,000원 26.06.22 ~ 26.06.24
2026.06.02 승강기부품교체 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 정지, 긴급 부품 교체 (주)오티스 서비스 6,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.02
2026.06.01 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기 유지관리 오티스서비스엑스퍼트(유한) 22,800,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.26 승강기 유지관리 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 일반경쟁입찰 적격심사 세부평가표에 의한 심사결과 최고점 96점으로 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 22,800,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법