기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 송도동

송도sk뷰 센트럴 관리비 명세서

인천광역시 연수구 하모니로188번길 17

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,289원 연수구 대비 높음 4%
  • 299세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
3개 동 · 36층
사용승인
2020.10.15 (6년차)
관리비부과면적
32,799㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
sk건설
주차
400대
CCTV
136대
승강기
6대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대승케이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024573
송도sk뷰 센트럴 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 88,092원 803.0 26,339,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 83,458원 높음 95% 연수구 중앙값 ㎡당 389.9원 대비 760.8 24,954,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,831원 높음 265% 연수구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 34.9 1,145,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 431원 높음 93% 연수구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.9 128,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 372원 낮음 62% 연수구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 3.4 111,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,520원 223.5 7,331,472
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,008원 높음 18% 연수구 중앙값 ㎡당 178.0원 대비 209.7 6,879,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 -6,936원 비교 자료 없음 -63.2 -2,074,008
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 448원 낮음 37% 연수구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.1 134,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,127원 높음 23% 연수구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 28.5 935,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 4,028원 비교 자료 없음 36.7 1,204,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 845원 높음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 252,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,046원 64.2 2,106,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,259원 낮음 13% 연수구 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 38.8 1,273,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,788원 0% 연수구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 25.4 833,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 221,347원 2,017.8 66,182,850
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,222원 높음 43% 연수구 중앙값 ㎡당 39.7원 대비 56.7 1,860,440
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 83,655원 높음 35% 연수구 중앙값 ㎡당 563.0원 대비 762.6 25,012,990
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,221원 높음 106% 연수구 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 321.1 10,531,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,473원 높음 44% 연수구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 214.0 7,018,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,236원 낮음 8% 연수구 중앙값 ㎡당 440.3원 대비 403.3 13,226,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,291원 비교 자료 없음 -11.8 -385,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,775원 0% 연수구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 180.3 5,912,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,366원 높음 12% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 21.6 707,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,545원 높음 165% 연수구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 32.3 1,060,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,642원 높음 34% 연수구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 33.2 1,088,950
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 502원 비교 자료 없음 4.6 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,745원 180.0 5,903,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,745원 낮음 19% 연수구 중앙값 ㎡당 221.0원 대비 180.0 5,903,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 360,751원 중앙값 3,164원/㎡ 높음 4% 3,289 107,864,440

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,003,372원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,719만 25.01
  2. 1억 786만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,251만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 4,345원
월 부과액의 2년 월 5,903,880원 부과 · 3,498,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,469원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 2억 3,654만원
  • 공개 계약 전체 104건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.27 통합시설유지관리시스템 도입 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 (수의계약) (주)아파트너스 1,404,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.10.13 화재보험,영업배상,승강기,체육시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 (수의계약) (주)메리츠화재 10,140,000원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.10.13 전기청소차보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 (수의계약) 삼성화재해상보험(주) 345,000원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.10.13 재활용품 수거 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 (수의계약) (주)삼성리사이클링 8,611,200원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.13 실외어린이놀이시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 (수의계약) DB손해보험(주) 26,600원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.08.14 소방시설 점검 및 안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자수행평가서 10일이상 게시후 이의신청없으며 7월 정기회기회의로 의결함 (주)세이프텍 3,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.10 소방시설 점검 및 안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자수행평가서 10일이상 게시후 이의신청없으며 7월 정기회기회의로 의결함 (주)세이프텍 3,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.06.11 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리사업자 및 사업자 선정지침 별표2, 6에 따라 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약 함 위드회계법인 900,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.06.02 에어컨세척서비스수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리사업자 및 사업자 선정지침 별표2, 6에 따라 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약 함 우리에어컨종합세척 680,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.04.14 문주조명 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 제4조 제3항 관련 수의계약 대상 500만원이하 써니애드 3,210,000원 26.04.14 ~ 26.04.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법