기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 송도동

송도sk뷰 센트럴 관리비 명세서

인천광역시 연수구 하모니로188번길 17

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 3,901원 연수구 대비 높음 58%
  • 작년 같은 달 높음 41%
  • 299세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
3개 동 · 36층
사용승인
2020.10.15 (6년차)
관리비부과면적
32,799㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
sk건설
주차
400대
CCTV
136대
승강기
6대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대승케이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024573
송도sk뷰 센트럴 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 86,085원 784.8 25,739,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 82,486원 높음 85% 연수구 중앙값 ㎡당 406.1원 대비 751.9 24,663,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,447원 높음 38% 연수구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 13.2 432,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 518원 높음 125% 연수구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.7 155,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 462원 높음 289% 연수구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 4.2 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,172원 높음 5% 연수구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.7 350,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,346원 267.5 8,774,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,897원 높음 3% 연수구 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 190.5 6,248,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 448원 낮음 39% 연수구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.1 134,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,127원 높음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 28.5 935,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 4,028원 비교 자료 없음 36.7 1,204,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 845원 높음 16% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 252,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 26,131원 238.2 7,813,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,173원 낮음 16% 연수구 중앙값 ㎡당 45.5원 대비 38.0 1,247,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 21,958원 높음 578% 연수구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 200.2 6,565,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 266,671원 2,431.0 79,734,750
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,635원 높음 240% 연수구 중앙값 ㎡당 44.7원 대비 151.6 4,973,850
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 10,125원 비교 자료 없음 92.3 3,027,250
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 36,050원 비교 자료 없음 328.6 10,779,070
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,718원 높음 136% 연수구 중앙값 ㎡당 138.0원 대비 325.6 10,679,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 70,866원 높음 421% 연수구 중앙값 ㎡당 124.1원 대비 646.0 21,189,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,475원 높음 5% 연수구 중앙값 ㎡당 395.5원 대비 414.6 13,597,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,732원 높음 110082604% 연수구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 189.0 6,198,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,788원 높음 9% 연수구 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 198.6 6,514,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,358원 높음 12% 연수구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 21.5 705,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,679원 높음 148% 연수구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 33.5 1,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,245원 높음 11% 연수구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 29.6 970,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,745원 180.0 5,903,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,745원 낮음 26% 연수구 중앙값 ㎡당 242.2원 대비 180.0 5,903,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 427,978원 중앙값 2,467원/㎡ 높음 58% 3,901 127,965,542

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,735,745원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,429만 25.05
  2. 8,049만 25.06
  3. 9,937만 25.07
  4. 9,945만 25.08
  5. 8,890만 25.09
  6. 8,823만 25.10
  7. 9,440만 25.11
  8. 1억 1,350만 25.12
  9. 1억 2,187만 26.01
  10. 1억 684만 26.02
  11. 1억 317만 26.03
  12. 1억 2,797만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
91,020,830원
2026년 4월
127,965,542원

세대당 ▲ +123,560원 (+41%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,890만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 5,759원
월 부과액의 2년 8개월 월 5,903,880원 부과 · 1,298,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 8,350원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 2억 3,654만원
  • 공개 계약 전체 104건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.27 통합시설유지관리시스템 도입 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 (수의계약) (주)아파트너스 1,404,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.10.13 화재보험,영업배상,승강기,체육시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 (수의계약) (주)메리츠화재 10,140,000원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.10.13 전기청소차보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 (수의계약) 삼성화재해상보험(주) 345,000원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.10.13 재활용품 수거 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 (수의계약) (주)삼성리사이클링 8,611,200원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.13 실외어린이놀이시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 (수의계약) DB손해보험(주) 26,600원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.08.14 소방시설 점검 및 안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자수행평가서 10일이상 게시후 이의신청없으며 7월 정기회기회의로 의결함 (주)세이프텍 3,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.10 소방시설 점검 및 안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자수행평가서 10일이상 게시후 이의신청없으며 7월 정기회기회의로 의결함 (주)세이프텍 3,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.06.11 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리사업자 및 사업자 선정지침 별표2, 6에 따라 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약 함 위드회계법인 900,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.06.02 에어컨세척서비스수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리사업자 및 사업자 선정지침 별표2, 6에 따라 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약 함 우리에어컨종합세척 680,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.04.14 문주조명 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 제4조 제3항 관련 수의계약 대상 500만원이하 써니애드 3,210,000원 26.04.14 ~ 26.04.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법