기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 송도동

송도sk뷰 센트럴 관리비 명세서

인천광역시 연수구 하모니로188번길 17

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,775원 연수구 대비 높음 12%
  • 299세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
3개 동 · 36층
사용승인
2020.10.15 (6년차)
관리비부과면적
32,799㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
sk건설
주차
400대
CCTV
136대
승강기
6대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대승케이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024573
송도sk뷰 센트럴 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 95,864원 873.9 28,663,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 90,117원 높음 113% 연수구 중앙값 ㎡당 386.4원 대비 821.5 26,945,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,589원 높음 140% 연수구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 23.6 774,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 462원 높음 121% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.2 138,180
A04 피복비 직원 근무복 625원 비교 자료 없음 5.7 186,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,204원 높음 768% 연수구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 11.0 360,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 867원 낮음 28% 연수구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 7.9 259,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,542원 223.7 7,338,082
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,030원 높음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 209.9 6,886,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 -6,936원 비교 자료 없음 -63.2 -2,074,008
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 448원 낮음 38% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.1 134,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,127원 높음 24% 연수구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 28.5 935,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 4,028원 비교 자료 없음 36.7 1,204,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 845원 높음 16% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 252,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,081원 101.0 3,313,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,945원 높음 44% 연수구 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 63.3 2,076,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,137원 높음 42% 연수구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 37.7 1,236,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 153,185원 1,396.4 45,802,170
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,224원 높음 33% 연수구 중앙값 ㎡당 42.7원 대비 56.7 1,860,880
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 14,614원 높음 242% 연수구 중앙값 ㎡당 39.0원 대비 133.2 4,369,650
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,425원 높음 158% 연수구 중앙값 ㎡당 128.9원 대비 332.1 10,891,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,539원 높음 63% 연수구 중앙값 ㎡당 114.9원 대비 187.2 6,141,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,585원 높음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 398.7원 대비 415.6 13,629,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,202원 비교 자료 없음 -11.0 -359,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,564원 높음 7% 연수구 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 196.6 6,447,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,349원 높음 11% 연수구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 21.4 702,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,341원 높음 52% 연수구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 21.3 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,642원 높음 33% 연수구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 33.2 1,088,950
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,104원 비교 자료 없음 10.1 330,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,745원 180.0 5,903,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,745원 낮음 18% 연수구 중앙값 ㎡당 218.2원 대비 180.0 5,903,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 304,417원 중앙값 2,473원/㎡ 높음 12% 2,775 91,020,830

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,609,742원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,719만 25.01
  2. 1억 786만 25.02
  3. 1억 174만 25.03
  4. 9,102만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,173만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 4,626원
월 부과액의 2년 2개월 월 5,903,880원 부과 · 1,298,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,414원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 2억 3,654만원
  • 공개 계약 전체 104건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.27 통합시설유지관리시스템 도입 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 (수의계약) (주)아파트너스 1,404,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.10.13 화재보험,영업배상,승강기,체육시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 (수의계약) (주)메리츠화재 10,140,000원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.10.13 전기청소차보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 (수의계약) 삼성화재해상보험(주) 345,000원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.10.13 재활용품 수거 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 (수의계약) (주)삼성리사이클링 8,611,200원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.13 실외어린이놀이시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 (수의계약) DB손해보험(주) 26,600원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.08.14 소방시설 점검 및 안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자수행평가서 10일이상 게시후 이의신청없으며 7월 정기회기회의로 의결함 (주)세이프텍 3,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.10 소방시설 점검 및 안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자수행평가서 10일이상 게시후 이의신청없으며 7월 정기회기회의로 의결함 (주)세이프텍 3,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.06.11 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리사업자 및 사업자 선정지침 별표2, 6에 따라 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약 함 위드회계법인 900,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.06.02 에어컨세척서비스수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리사업자 및 사업자 선정지침 별표2, 6에 따라 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약 함 우리에어컨종합세척 680,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.04.14 문주조명 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 제4조 제3항 관련 수의계약 대상 500만원이하 써니애드 3,210,000원 26.04.14 ~ 26.04.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법