기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 남구 봉덕동

앞산봉덕영무예다음아파트 관리비 명세서

대구광역시 남구 대봉로 12

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,071원 남구 대비 높음 6%
  • 622세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
622세대
동수 · 최고층
10개 동 · 18층
사용승인
2020.10.28 (6년차)
관리비부과면적
62,458㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
영무토건
주차
772대
CCTV
251대
승강기
18대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024585
앞산봉덕영무예다음아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,257원 390.9 24,417,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,266원 낮음 11% 남구 중앙값 ㎡당 404.1원 대비 361.2 22,557,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 884원 높음 17% 남구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.8 549,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 470원 높음 82% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.7 292,370
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 48원 비교 자료 없음 0.5 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,589원 높음 32% 남구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 15.8 988,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,700원 604.5 37,755,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,263원 높음 64% 남구 중앙값 ㎡당 159.3원 대비 261.5 16,335,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,789원 높음 5% 남구 중앙값 ㎡당 272.4원 대비 286.7 17,906,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 936원 높음 55% 남구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 9.3 582,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,785원 높음 40% 남구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 37.7 2,354,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 927원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.2 576,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,598원 55.7 3,482,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,817원 높음 390% 남구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 38.0 2,374,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,781원 높음 15% 남구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 17.7 1,107,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,995원 916.1 57,220,835
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,781원 높음 96% 남구 중앙값 ㎡당 105.5원 대비 207.0 12,925,825
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,495원 0% 남구 중앙값 ㎡당 433.1원 대비 433.1 27,053,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 -339원 비교 자료 없음 -3.4 -211,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,226원 높음 17% 남구 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 191.5 11,958,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,331원 높음 17% 남구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 23.2 1,450,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 678원 높음 89% 남구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 6.8 421,960
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 481원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 4.8 299,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,313원 낮음 10% 남구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 13.1 816,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,353원 높음 106% 남구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 33.4 2,085,660
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 676원 비교 자료 없음 6.7 420,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,443원 104.0 6,495,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,443원 낮음 25% 남구 중앙값 ㎡당 139.0원 대비 104.0 6,495,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,993원 중앙값 1,955원/㎡ 높음 6% 2,071 129,371,406

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,772,861원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,937만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,647만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 3,146원
월 부과액의 2년 6개월 월 6,495,660원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 5,346원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 2억 292만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 대한기계설비성능점검㈜ 900,000원 26.10.10 ~ 26.10.31
2026.07.08 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 대경세무회계사무소 1,000,000원 26.07.30 ~ 26.09.30
2026.06.17 정화조 방류펌프 체크밸브 교체 및 수선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 오케이펌프 925,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.06.16 발전기 소모품&배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 대광발전기 2,450,000원 26.06.16 ~ 26.06.23
2026.04.27 재활용품(헌옷)수거 업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 입찰 경쟁입찰 낙찰 4,260,000원 –
2026.04.24 파지,공병, 캔, 고철 등 매매 및 수거수의계약 · 물품 · 매각 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 관리규약이 정하는 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결한 경우 세기자원 8,500,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.16 소방시설 작동/종합 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 다움에프엠씨㈜ 3,000,000원 26.04.01 ~ 26.10.31
2026.04.06 저수조 A탱크 측벽 누수 보강공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우 부경물탱크 2,800,000원 26.04.06 ~ 26.04.13
2026.04.03 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 관리규약이 정하는 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결한 경우 현대엘리베이터㈜ 51,360,000원 26.04.20 ~ 28.04.19
2026.03.03 전기안전관리법 직무고시 정기점검 지원수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 동우씨엠주식회사 950,000원 26.03.06 ~ 27.03.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법