기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 남구 봉덕동

앞산봉덕영무예다음아파트 관리비 명세서

대구광역시 남구 대봉로 12

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,951원 남구 대비 높음 4%
  • 622세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
622세대
동수 · 최고층
10개 동 · 18층
사용승인
2020.10.28 (6년차)
관리비부과면적
62,458㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
영무토건
주차
772대
CCTV
251대
승강기
18대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024585
앞산봉덕영무예다음아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,384원 362.3 22,630,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,362원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 373.9원 대비 342.2 21,373,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 786원 낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.8 489,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 453원 높음 38% 남구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 4.5 281,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 162원 높음 74% 남구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.6 101,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 621원 낮음 46% 남구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 6.2 386,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,759원 585.2 36,547,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,812원 높음 61% 남구 중앙값 ㎡당 153.3원 대비 247.1 15,432,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,299원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 279.7원 대비 281.8 17,602,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 936원 높음 47% 남구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 9.3 582,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,785원 높음 45% 남구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 37.7 2,354,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 927원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.2 576,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,718원 47.0 2,934,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,077원 높음 12% 남구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 30.6 1,914,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,499원 낮음 21% 남구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 14.9 932,420
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 141원 비교 자료 없음 1.4 88,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,573원 852.2 53,226,544
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,799원 높음 97% 남구 중앙값 ㎡당 100.1원 대비 197.2 12,314,924
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,945원 높음 11% 남구 중앙값 ㎡당 358.5원 대비 397.8 24,845,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 -920원 비교 자료 없음 -9.2 -572,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,232원 높음 16% 남구 중앙값 ㎡당 165.1원 대비 191.5 11,962,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,371원 높음 24% 남구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 23.6 1,475,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 678원 높음 75% 남구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 6.8 421,960
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 561원 높음 23% 남구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 5.6 348,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,895원 높음 34% 남구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 18.9 1,178,650
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,012원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 20.0 1,251,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,443원 104.0 6,495,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,443원 낮음 35% 남구 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 104.0 6,495,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,877원 중앙값 1,879원/㎡ 높음 4% 1,951 121,835,484

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,272,640원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,937만 25.01
  2. 1억 2,069만 25.02
  3. 1억 2,798만 25.03
  4. 1억 2,242만 25.04
  5. 1억 2,687만 25.05
  6. 1억 3,695만 25.06
  7. 1억 6,045만 25.07
  8. 1억 6,666만 25.08
  9. 1억 4,247만 25.09
  10. 1억 2,432만 25.10
  11. 1억 2,184만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,373만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 4,383원
월 부과액의 3년 6개월 월 6,495,660원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 5,250원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 2억 292만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 대한기계설비성능점검㈜ 900,000원 26.10.10 ~ 26.10.31
2026.07.08 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 대경세무회계사무소 1,000,000원 26.07.30 ~ 26.09.30
2026.06.17 정화조 방류펌프 체크밸브 교체 및 수선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 오케이펌프 925,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.06.16 발전기 소모품&배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 대광발전기 2,450,000원 26.06.16 ~ 26.06.23
2026.04.27 재활용품(헌옷)수거 업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 입찰 경쟁입찰 낙찰 4,260,000원 –
2026.04.24 파지,공병, 캔, 고철 등 매매 및 수거수의계약 · 물품 · 매각 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 관리규약이 정하는 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결한 경우 세기자원 8,500,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.16 소방시설 작동/종합 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 다움에프엠씨㈜ 3,000,000원 26.04.01 ~ 26.10.31
2026.04.06 저수조 A탱크 측벽 누수 보강공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우 부경물탱크 2,800,000원 26.04.06 ~ 26.04.13
2026.04.03 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 관리규약이 정하는 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결한 경우 현대엘리베이터㈜ 51,360,000원 26.04.20 ~ 28.04.19
2026.03.03 전기안전관리법 직무고시 정기점검 지원수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 동우씨엠주식회사 950,000원 26.03.06 ~ 27.03.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법