기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 산척동

동탄2LH35단지 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄순환대로10길 30-23

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,889원 화성동탄구 대비 낮음 47%
  • 1,768세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,768세대
동수 · 최고층
7개 동 · 23층
사용승인
2020.10.16 (6년차)
관리비부과면적
123,131㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
금강주택
주차
1,698대
CCTV
247대
승강기
27대
전기차 충전기
51대
관리 인원
관리 11 · 경비 12 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024592
동탄2LH35단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,492원 409.1 50,374,188
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,118원 낮음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 415.7원 대비 389.4 47,943,928
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 772원 높음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 11.1 1,365,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 126원 낮음 30% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.8 222,500
A04 피복비 직원 근무복 57원 비교 자료 없음 0.8 100,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 61원 낮음 34% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 359원 낮음 42% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.1 634,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,375원 378.7 46,631,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,206원 낮음 7% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 204.0 25,115,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,857원 낮음 32% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 155.9 19,195,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 260원 낮음 24% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 3.7 460,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,011원 낮음 58% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 14.5 1,787,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 41원 비교 자료 없음 0.6 71,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 834원 12.0 1,474,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 75원 낮음 98% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 1.1 132,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 759원 낮음 61% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 10.9 1,342,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,867원 1,089.3 134,132,468
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,079원 높음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 82.1원 대비 87.3 10,748,020
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 28,253원 낮음 46% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 749.8원 대비 405.7 49,951,380
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,408원 낮음 40% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 389.6원 대비 235.6 29,009,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,644원 낮음 77% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 228.5원 대비 52.3 6,442,858
D08 전기료(전용) 세대 전기 13,079원 낮음 58% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 444.0원 대비 187.8 23,123,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 109원 비교 자료 없음 1.6 191,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,563원 낮음 50% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 94.2 11,603,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,475원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.2 2,607,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 257원 낮음 79% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 3.7 455,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 131,568원 중앙값 3,537원/㎡ 낮음 47% 1,889 232,612,054

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,339,608원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,890만 25.01
  2. 2억 3,261만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 4억 1,298만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 승강기 미디어보드 설치 및 운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제7호 일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우 포커스미디어코리아주식회사 20,251,636원 26.10.20 ~ 29.10.19
2026.04.21 조경작업(예초)용역 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 10,500,000원 –
2026.02.23 저수조물탱크청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호 500백만원 이하 (주)대양관리 1,900,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.19 전기안전관리 직무고시 점검대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호 500백만원 이하 케이티엘 1,090,909원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.12 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2 제9호 (주)비전개발 5,640,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.02 난방용설비보호제 구매수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2 제2호 비손산업 2,484,000원 26.02.05 ~ 26.03.05
2026.01.14 승강기유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2 제9호 (주)현우시스템 39,000,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.12.15 정수기렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시제○○동 ○○호별표2제6호 500만원이하 비손산업 1,080,000원 26.01.01 ~ 30.12.31
2025.12.01 컴퓨터방송수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시제○○동 ○○호별표2제6호 500만원이하 이지스엔터프라이즈(주) 528,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.01 세무신고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시제○○동 ○○호별표2제6호 500만원이하 선율회계법인 660,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법