기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 산척동

동탄2LH35단지 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄순환대로10길 30-23

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,742원 화성동탄구 대비 낮음 44%
  • 작년 같은 달 0%
  • 1,768세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,768세대
동수 · 최고층
7개 동 · 23층
사용승인
2020.10.16 (6년차)
관리비부과면적
123,131㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
금강주택
주차
1,698대
CCTV
247대
승강기
27대
전기차 충전기
51대
관리 인원
관리 11 · 경비 12 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024592
동탄2LH35단지 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,794원 427.8 52,675,386
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,123원 낮음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 430.2원 대비 403.8 49,722,076
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,106원 높음 37% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 15.9 1,954,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 156원 낮음 11% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.2 276,680
A04 피복비 직원 근무복 90원 비교 자료 없음 1.3 160,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 35원 비교 자료 없음 0.5 62,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 283원 낮음 54% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 4.1 500,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,127원 389.5 47,960,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,593원 낮음 7% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 226.4원 대비 209.5 25,800,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,217원 낮음 30% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 161.1 19,831,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 266원 낮음 23% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 3.8 470,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,011원 낮음 60% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 36.7원 대비 14.5 1,787,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 41원 비교 자료 없음 0.6 71,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,570원 22.5 2,776,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 205원 낮음 94% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 53.0원 대비 2.9 361,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,304원 낮음 38% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 18.7 2,304,910
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 62원 비교 자료 없음 0.9 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,834원 902.2 111,090,824
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,198원 낮음 19% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 74.1원 대비 60.3 7,421,200
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 14,669원 낮음 35% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 326.0원 대비 210.6 25,934,040
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,232원 낮음 42% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 400.0원 대비 233.1 28,698,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,476원 낮음 80% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 35.6 4,377,464
D08 전기료(전용) 세대 전기 14,129원 낮음 52% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 426.5원 대비 202.9 24,980,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 124원 비교 자료 없음 1.8 220,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,583원 낮음 41% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 234.5원 대비 137.6 16,942,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,424원 낮음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 20.4 2,517,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 121,326원 중앙값 3,138원/㎡ 낮음 44% 1,742 214,503,659

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,910,512원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,002만 25.04
  2. 1억 7,905만 25.05
  3. 1억 6,873만 25.06
  4. 1억 7,692만 25.07
  5. 1억 7,352만 25.08
  6. 1억 7,038만 25.09
  7. 1억 7,881만 25.10
  8. 1억 9,698만 25.11
  9. 2억 3,627만 25.12
  10. 2억 6,112만 26.01
  11. 2억 2,607만 26.02
  12. 2억 1,450만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
213,523,046원
2026년 3월
214,503,659원

세대당 ▲ +554원 (0%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 4억 1,298만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 승강기 미디어보드 설치 및 운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제7호 일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우 포커스미디어코리아주식회사 20,251,636원 26.10.20 ~ 29.10.19
2026.04.21 조경작업(예초)용역 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 10,500,000원 –
2026.02.23 저수조물탱크청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호 500백만원 이하 (주)대양관리 1,900,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.19 전기안전관리 직무고시 점검대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호 500백만원 이하 케이티엘 1,090,909원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.12 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2 제9호 (주)비전개발 5,640,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.02 난방용설비보호제 구매수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2 제2호 비손산업 2,484,000원 26.02.05 ~ 26.03.05
2026.01.14 승강기유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2 제9호 (주)현우시스템 39,000,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.12.15 정수기렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시제○○동 ○○호별표2제6호 500만원이하 비손산업 1,080,000원 26.01.01 ~ 30.12.31
2025.12.01 컴퓨터방송수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시제○○동 ○○호별표2제6호 500만원이하 이지스엔터프라이즈(주) 528,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.01 세무신고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시제○○동 ○○호별표2제6호 500만원이하 선율회계법인 660,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법