기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 산척동

동탄2LH35단지 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄순환대로10길 30-23

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,450원 화성동탄구 대비 낮음 49%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 1,768세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,768세대
동수 · 최고층
7개 동 · 23층
사용승인
2020.10.16 (6년차)
관리비부과면적
123,131㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
금강주택
주차
1,698대
CCTV
247대
승강기
27대
전기차 충전기
51대
관리 인원
관리 11 · 경비 12 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024592
동탄2LH35단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,449원 422.8 52,065,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,122원 낮음 7% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 434.8원 대비 403.8 49,719,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 792원 높음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 11.4 1,399,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 154원 낮음 24% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.2 271,580
A04 피복비 직원 근무복 90원 높음 10% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.3 160,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 291원 낮음 55% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 4.2 515,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,127원 389.5 47,960,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,593원 낮음 7% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 225.9원 대비 209.5 25,800,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,217원 낮음 32% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 235.5원 대비 161.1 19,831,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 266원 낮음 26% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 3.8 470,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,011원 낮음 60% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 36.3원 대비 14.5 1,787,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 41원 비교 자료 없음 0.6 71,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,356원 19.5 2,396,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14원 낮음 100% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 54.1원 대비 0.2 25,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,304원 낮음 40% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 18.7 2,305,850
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 37원 비교 자료 없음 0.5 65,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 43,041원 618.0 76,096,382
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 827원 비교 자료 없음 11.9 1,461,560
D04 급탕비(전용) 세대 온수 5,923원 낮음 39% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 140.4원 대비 85.1 10,472,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,273원 낮음 84% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 209.3원 대비 32.6 4,018,082
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,564원 낮음 54% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 705.4원 대비 324.0 39,892,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 124원 비교 자료 없음 1.8 220,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,925원 낮음 43% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 249.6원 대비 142.5 17,546,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,406원 낮음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.2 2,485,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 100,973원 중앙값 2,855원/㎡ 낮음 49% 1,450 178,519,914

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,883,715원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,352만 25.08
  2. 1억 7,038만 25.09
  3. 1억 7,881만 25.10
  4. 1억 9,698만 25.11
  5. 2억 3,627만 25.12
  6. 2억 6,112만 26.01
  7. 2억 2,607만 26.02
  8. 2억 1,450만 26.03
  9. 1억 8,951만 26.04
  10. 1억 7,396만 26.05
  11. 1억 6,583만 26.06
  12. 1억 7,852만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
176,918,864원
2026년 7월
178,519,914원

세대당 ▲ +905원 (+1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 4억 1,298만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 승강기 미디어보드 설치 및 운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제7호 일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우 포커스미디어코리아주식회사 20,251,636원 26.10.20 ~ 29.10.19
2026.04.21 조경작업(예초)용역 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 10,500,000원 –
2026.02.23 저수조물탱크청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호 500백만원 이하 (주)대양관리 1,900,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.19 전기안전관리 직무고시 점검대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호 500백만원 이하 케이티엘 1,090,909원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.12 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2 제9호 (주)비전개발 5,640,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.02 난방용설비보호제 구매수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2 제2호 비손산업 2,484,000원 26.02.05 ~ 26.03.05
2026.01.14 승강기유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2 제9호 (주)현우시스템 39,000,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.12.15 정수기렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시제○○동 ○○호별표2제6호 500만원이하 비손산업 1,080,000원 26.01.01 ~ 30.12.31
2025.12.01 컴퓨터방송수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시제○○동 ○○호별표2제6호 500만원이하 이지스엔터프라이즈(주) 528,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.01 세무신고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시제○○동 ○○호별표2제6호 500만원이하 선율회계법인 660,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법