기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 인후동1가

더샵인후센트럴아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 진버들5길 21

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,064원 전주덕진구 대비 높음 15%
  • 478세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
478세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2020.08.14 (6년차)
관리비부과면적
47,958㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코(주)
주차
619대
CCTV
160대
승강기
12대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024593
더샵인후센트럴아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,104원 459.5 22,037,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,575원 높음 10% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 385.0원 대비 424.3 20,350,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 759원 낮음 22% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.6 362,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 196원 낮음 5% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.0 93,820
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 272원 높음 37% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.7 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,302원 높음 96% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 22.9 1,100,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,805원 645.9 30,976,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,134원 높음 49% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 188.8원 대비 280.4 13,447,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,381원 높음 52% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 205.6원 대비 312.8 15,000,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,038원 높음 19% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.3 496,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,226원 높음 27% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 32.2 1,542,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 144원 비교 자료 없음 1.4 68,750
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 883원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.8 422,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,709원 17.0 817,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,307원 낮음 55% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 13.0 624,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 403원 낮음 71% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 4.0 192,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,263원 780.0 37,409,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,151원 높음 112% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 80.7원 대비 170.9 8,198,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,919원 낮음 21% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 493.9원 대비 387.9 18,603,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,148원 비교 자료 없음 160.9 7,718,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,312원 높음 9% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 23.0 1,105,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,050원 낮음 17% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 10.5 501,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 944원 낮음 21% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 9.4 451,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,740원 낮음 11% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 17.3 831,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,163원 161.1 7,725,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,163원 낮음 2% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 161.1 7,725,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,044원 중앙값 1,791원/㎡ 높음 15% 2,064 98,966,980

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,984,458원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 449만 25.01
  2. 9,897만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,792만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 6,838원
월 부과액의 3년 6개월 월 7,725,760원 부과 · 0원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,090원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 4,005만원
  • 공개 계약 전체 97건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 청소용역 수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항관련(별표2의 9호에 의거) (유)유일씨앤씨 11,110,740원 26.08.27 ~ 28.08.26
2026.08.26 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항관련(별표2의 9호에 의거) (유)지에스코리아 12,480,000원 26.08.27 ~ 28.08.26
2026.08.26 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항관련(별표2의 9호에 의거) 메리츠화재 3,977,300원 26.08.26 ~ 27.08.26
2026.08.26 소방시설 기술용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항관련(별표2의 9호에 의거) 대한방재(주) 2,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항관련(별표2의 9호에 의거) 메리츠화재 100,900원 26.08.26 ~ 27.08.26
2026.08.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항관련(별표2의 9호에 의거) DB손해보험 62,400원 26.08.26 ~ 27.08.26
2026.08.25 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항관련(별표2의 9호에 의거) 메리츠화재 5,308,400원 26.08.26 ~ 27.08.26
2026.07.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항관련(별표2의 9호에 의거) 현인공인회계사감사반 (제31호) 1,100,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.05.12 전기안전진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항관련(별표2의 9호에 의거) 케이탑전기진단 1,400,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.03 중대재해 예방을 위한 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항관련(별표2의 9호에 의거) 신세계노무법인 1,560,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법