기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 인후동1가

더샵인후센트럴아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 진버들5길 21

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,138원 전주덕진구 대비 높음 24%
  • 478세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
478세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2020.08.14 (6년차)
관리비부과면적
47,958㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코(주)
주차
619대
CCTV
160대
승강기
12대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024593
더샵인후센트럴아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,365원 472.1 22,640,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,463원 높음 14% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 381.5원 대비 433.2 20,775,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 916원 낮음 10% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.1 437,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 194원 낮음 1% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.9 92,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 73원 비교 자료 없음 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,718원 높음 93% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 27.1 1,299,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,320원 641.1 30,744,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,796원 높음 46% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.4원 대비 277.0 13,286,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,805원 높음 52% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 201.7원 대비 307.0 14,725,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,038원 높음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.3 496,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,654원 높음 33% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 36.4 1,746,530
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 144원 비교 자료 없음 1.4 68,750
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 883원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.8 422,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,017원 30.1 1,442,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,557원 낮음 9% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 25.5 1,222,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 460원 낮음 72% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 4.6 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,662원 833.9 39,990,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,498원 높음 195% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 65.8원 대비 194.3 9,319,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,891원 낮음 8% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 431.3원 대비 397.6 19,068,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,753원 비교 자료 없음 176.9 8,485,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,327원 높음 9% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 23.2 1,112,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,349원 낮음 9% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 13.4 644,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,146원 낮음 3% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 11.4 548,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,697원 낮음 17% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 16.9 811,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,163원 161.1 7,725,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,163원 낮음 11% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 161.1 7,725,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,526원 중앙값 1,731원/㎡ 높음 24% 2,138 102,543,230

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,029,930원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 449만 25.01
  2. 9,897만 25.02
  3. 1억 235만 25.03
  4. 1억 80만 25.04
  5. 1억 98만 25.05
  6. 1억 573만 25.06
  7. 1억 2,354만 25.07
  8. 1억 2,399만 25.08
  9. 1억 1,075만 25.09
  10. 1억 62만 25.10
  11. 1억 254만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 507만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 8,446원
월 부과액의 4년 4개월 월 7,725,760원 부과 · 0원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,479원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 4,005만원
  • 공개 계약 전체 97건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 청소용역 수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항관련(별표2의 9호에 의거) (유)유일씨앤씨 11,110,740원 26.08.27 ~ 28.08.26
2026.08.26 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항관련(별표2의 9호에 의거) (유)지에스코리아 12,480,000원 26.08.27 ~ 28.08.26
2026.08.26 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항관련(별표2의 9호에 의거) 메리츠화재 3,977,300원 26.08.26 ~ 27.08.26
2026.08.26 소방시설 기술용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항관련(별표2의 9호에 의거) 대한방재(주) 2,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항관련(별표2의 9호에 의거) 메리츠화재 100,900원 26.08.26 ~ 27.08.26
2026.08.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항관련(별표2의 9호에 의거) DB손해보험 62,400원 26.08.26 ~ 27.08.26
2026.08.25 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항관련(별표2의 9호에 의거) 메리츠화재 5,308,400원 26.08.26 ~ 27.08.26
2026.07.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항관련(별표2의 9호에 의거) 현인공인회계사감사반 (제31호) 1,100,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.05.12 전기안전진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항관련(별표2의 9호에 의거) 케이탑전기진단 1,400,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.03 중대재해 예방을 위한 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항관련(별표2의 9호에 의거) 신세계노무법인 1,560,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법