기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 인후동1가

더샵인후센트럴아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 진버들5길 21

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,309원 전주덕진구 대비 높음 17%
  • 478세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
478세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2020.08.14 (6년차)
관리비부과면적
47,958㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코(주)
주차
619대
CCTV
160대
승강기
12대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024593
더샵인후센트럴아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,177원 460.2 22,072,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,978원 높음 9% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 392.9원 대비 428.4 20,543,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 910원 낮음 10% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.1 435,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 217원 높음 7% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.2 103,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 138원 비교 자료 없음 1.4 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,934원 높음 27% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 19.3 924,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,320원 641.1 30,744,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,796원 높음 46% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.3원 대비 277.0 13,286,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,805원 높음 48% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 206.9원 대비 307.0 14,725,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,038원 높음 11% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.3 496,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,654원 높음 34% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 36.4 1,746,530
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 144원 비교 자료 없음 1.4 68,750
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 883원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.8 422,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,038원 30.3 1,452,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,395원 낮음 19% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 23.9 1,145,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 642원 낮음 58% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 6.4 307,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,000원 1,016.6 48,755,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,483원 높음 266% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 58.5원 대비 214.1 10,268,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,710원 낮음 20% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 667.4원 대비 535.3 25,673,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,121원 비교 자료 없음 200.5 9,618,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,312원 높음 8% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 23.0 1,105,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,349원 낮음 3% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 13.4 644,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,328원 높음 22% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 13.2 635,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,697원 낮음 16% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 16.9 811,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,163원 161.1 7,725,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,163원 낮음 8% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 161.1 7,725,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,697원 중앙값 1,972원/㎡ 높음 17% 2,309 110,751,260

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,932,218원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 449만 25.01
  2. 9,897만 25.02
  3. 1억 235만 25.03
  4. 1억 80만 25.04
  5. 1억 98만 25.05
  6. 1억 573만 25.06
  7. 1억 2,354만 25.07
  8. 1억 2,399만 25.08
  9. 1억 1,075만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,962만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 8,124원
월 부과액의 4년 2개월 월 7,725,760원 부과 · 0원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,339원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 4,005만원
  • 공개 계약 전체 97건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 청소용역 수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항관련(별표2의 9호에 의거) (유)유일씨앤씨 11,110,740원 26.08.27 ~ 28.08.26
2026.08.26 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항관련(별표2의 9호에 의거) (유)지에스코리아 12,480,000원 26.08.27 ~ 28.08.26
2026.08.26 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항관련(별표2의 9호에 의거) 메리츠화재 3,977,300원 26.08.26 ~ 27.08.26
2026.08.26 소방시설 기술용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항관련(별표2의 9호에 의거) 대한방재(주) 2,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항관련(별표2의 9호에 의거) 메리츠화재 100,900원 26.08.26 ~ 27.08.26
2026.08.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항관련(별표2의 9호에 의거) DB손해보험 62,400원 26.08.26 ~ 27.08.26
2026.08.25 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항관련(별표2의 9호에 의거) 메리츠화재 5,308,400원 26.08.26 ~ 27.08.26
2026.07.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항관련(별표2의 9호에 의거) 현인공인회계사감사반 (제31호) 1,100,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.05.12 전기안전진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항관련(별표2의 9호에 의거) 케이탑전기진단 1,400,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.03 중대재해 예방을 위한 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항관련(별표2의 9호에 의거) 신세계노무법인 1,560,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법