기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 계룡시 농소리

계룡대실LH4단지아파트 관리비 명세서

충청남도 계룡시 대실남북로 82

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,634원 계룡시 대비 낮음 18%
  • 842세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
842세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2020.10.20 (6년차)
관리비부과면적
45,971㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
성지건설
주차
843대
CCTV
158대
승강기
17대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 2 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래공영 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 계룡시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024595
계룡대실LH4단지아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계룡시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,874원 657.1 30,205,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,070원 높음 45% 계룡시 중앙값 ㎡당 429.1원 대비 624.0 28,687,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,107원 높음 124% 계룡시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 20.3 932,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 218원 높음 41% 계룡시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 4.0 183,180
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 479원 낮음 1% 계룡시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.8 403,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,052원 477.2 21,935,435
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,870원 높음 105% 계룡시 중앙값 ㎡당 142.0원 대비 290.7 13,362,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 8,115원 낮음 36% 계룡시 중앙값 ㎡당 232.2원 대비 148.6 6,832,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 290원 낮음 21% 계룡시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.3 244,125
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,777원 높음 3% 계룡시 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 32.5 1,496,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,029원 18.8 866,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 -55원 비교 자료 없음 -1.0 -46,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,060원 낮음 25% 계룡시 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 19.4 892,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 24원 비교 자료 없음 0.4 20,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 26,277원 481.3 22,125,290
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 689원 비교 자료 없음 12.6 580,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,746원 낮음 34% 계룡시 중앙값 ㎡당 103.5원 대비 68.6 3,154,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,596원 낮음 39% 계룡시 중앙값 ㎡당 469.6원 대비 285.6 13,131,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,092원 비교 자료 없음 -20.0 -919,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,974원 낮음 29% 계룡시 중앙값 ㎡당 128.0원 대비 91.1 4,188,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,529원 높음 22% 계룡시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 28.0 1,287,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 372원 낮음 10% 계룡시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.8 313,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 463원 낮음 28% 계룡시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 8.5 390,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 89,231원 중앙값 1,998원/㎡ 낮음 18% 1,634 75,132,735

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,386,585원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,289만 25.01
  2. 7,513만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 4,696만원
  • 공개 계약 전체 59건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]제6호에 의거, 2개이상의 견적을 받아 최고가 업체 대표회의 의결 해와달 4,041,600원 26.10.23 ~ 27.10.22
2026.08.10 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 [별표2]제6호에 의거, 2개이상의 견적을 받아 최저가 업체 / 대표회의 의결 우성이엔이 1,310,000원 26.08.20 ~ 27.06.30
2026.03.25 수목소독 용역 계약 수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 [별표2]제6호에 의거, 2개이상의 견적을 받아 최저가 업체 대표회의 의결 탑스관리(주) 2,560,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.25 단지 내 알뜰장터수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 [별표2]제6호에 의거, 2개이상의 견적을 받아 최고가 업체 대표회의 의결 어울림상인회 2,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.10 전기설비 안전진단용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 [별표2]제6호에 의거, 2개이상의 견적을 받아 최저가 업체 / 대표회의 의결 케이탑전기진단 1,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.10 승강기유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 [별표2]제9호에 의거, 기존용역사업자 사업수행실적평가에 의한 대표회의 의결 오티스이앤엠코리아(주) 32,640,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.10.30 실내소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 [별표2]제6호에 의거, 2개이상의 견적을 받아 최저가 업체 대표회의 의결 탑스관리(주) 3,004,500원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.19 전산공급 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]제6호에 의거, 2개이상의 견적을 받아 최저가 업체 대표회의 의결 (주) 부경 4,041,600원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.09.12 재활용품 수거용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]제6호에 의거, 2개이상의 견적을 받아 최고가 업체 대표회의 의결 해와달 4,950,960원 25.10.23 ~ 26.10.22
2025.07.30 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 [별표2]제6호에 의거, 2개이상의 견적을 받아 최저가 업체 대표회의 의결 우성이엔이 1,310,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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