기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 계룡시 농소리

계룡대실LH4단지아파트 관리비 명세서

충청남도 계룡시 대실남북로 82

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,570원 계룡시 대비 낮음 20%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 842세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
842세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2020.10.20 (6년차)
관리비부과면적
45,971㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
성지건설
주차
843대
CCTV
158대
승강기
17대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 2 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래공영 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 계룡시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024595
계룡대실LH4단지아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계룡시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,269원 646.0 29,696,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,522원 높음 42% 계룡시 중앙값 ㎡당 446.3원 대비 632.3 29,067,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 443원 높음 4% 계룡시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.1 372,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 208원 높음 18% 계룡시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.8 175,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 96원 낮음 81% 계룡시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 1.8 80,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,495원 503.6 23,150,855
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,952원 높음 106% 계룡시 중앙값 ㎡당 150.8원 대비 310.5 14,273,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 8,469원 낮음 36% 계룡시 중앙값 ㎡당 241.4원 대비 155.1 7,131,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 297원 낮음 29% 계룡시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.4 250,375
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,777원 높음 7% 계룡시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 32.5 1,496,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,151원 21.1 969,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 190원 낮음 83% 계룡시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 3.5 160,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 912원 낮음 37% 계룡시 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 16.7 767,720
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 49원 비교 자료 없음 0.9 41,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,794원 399.2 18,350,960
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 406원 비교 자료 없음 7.4 341,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,431원 낮음 37% 계룡시 중앙값 ㎡당 70.5원 대비 44.5 2,046,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 12,455원 낮음 36% 계룡시 중앙값 ㎡당 355.8원 대비 228.1 10,487,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,346원 비교 자료 없음 -24.6 -1,132,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,698원 낮음 25% 계룡시 중앙값 ㎡당 139.7원 대비 104.4 4,797,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,398원 높음 20% 계룡시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 25.6 1,177,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 289원 낮음 28% 계룡시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.3 243,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 463원 낮음 35% 계룡시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 8.5 390,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 85,710원 중앙값 1,958원/㎡ 낮음 20% 1,570 72,167,535

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 933,613원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,257만 25.06
  2. 7,485만 25.07
  3. 7,690만 25.08
  4. 7,304만 25.09
  5. 7,191만 25.10
  6. 7,109만 25.11
  7. 7,256만 25.12
  8. 7,657만 26.01
  9. 7,579만 26.02
  10. 7,333만 26.03
  11. 7,399만 26.04
  12. 7,217만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
71,333,455원
2026년 5월
72,167,535원

세대당 ▲ +990원 (+1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 4,696만원
  • 공개 계약 전체 59건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]제6호에 의거, 2개이상의 견적을 받아 최고가 업체 대표회의 의결 해와달 4,041,600원 26.10.23 ~ 27.10.22
2026.08.10 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 [별표2]제6호에 의거, 2개이상의 견적을 받아 최저가 업체 / 대표회의 의결 우성이엔이 1,310,000원 26.08.20 ~ 27.06.30
2026.03.25 수목소독 용역 계약 수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 [별표2]제6호에 의거, 2개이상의 견적을 받아 최저가 업체 대표회의 의결 탑스관리(주) 2,560,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.25 단지 내 알뜰장터수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 [별표2]제6호에 의거, 2개이상의 견적을 받아 최고가 업체 대표회의 의결 어울림상인회 2,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.10 전기설비 안전진단용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 [별표2]제6호에 의거, 2개이상의 견적을 받아 최저가 업체 / 대표회의 의결 케이탑전기진단 1,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.10 승강기유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 [별표2]제9호에 의거, 기존용역사업자 사업수행실적평가에 의한 대표회의 의결 오티스이앤엠코리아(주) 32,640,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.10.30 실내소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 [별표2]제6호에 의거, 2개이상의 견적을 받아 최저가 업체 대표회의 의결 탑스관리(주) 3,004,500원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.19 전산공급 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]제6호에 의거, 2개이상의 견적을 받아 최저가 업체 대표회의 의결 (주) 부경 4,041,600원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.09.12 재활용품 수거용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]제6호에 의거, 2개이상의 견적을 받아 최고가 업체 대표회의 의결 해와달 4,950,960원 25.10.23 ~ 26.10.22
2025.07.30 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 [별표2]제6호에 의거, 2개이상의 견적을 받아 최저가 업체 대표회의 의결 우성이엔이 1,310,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법