기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 계룡시 농소리

계룡대실LH4단지아파트 관리비 명세서

충청남도 계룡시 대실남북로 82

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,564원 계룡시 대비 낮음 19%
  • 842세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
842세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2020.10.20 (6년차)
관리비부과면적
45,971㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
성지건설
주차
843대
CCTV
158대
승강기
17대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 2 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래공영 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 계룡시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024595
계룡대실LH4단지아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계룡시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,812원 619.3 28,469,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,125원 높음 36% 계룡시 중앙값 ㎡당 432.8원 대비 588.4 27,048,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,014원 높음 111% 계룡시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 18.6 854,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 228원 높음 56% 계룡시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.2 192,230
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 36원 비교 자료 없음 0.7 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 409원 낮음 40% 계룡시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 7.5 344,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,459원 484.6 22,278,545
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,761원 높음 100% 계룡시 중앙값 ㎡당 144.1원 대비 288.7 13,271,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 8,631원 낮음 32% 계룡시 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 158.1 7,267,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 290원 낮음 32% 계룡시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.3 244,125
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,777원 높음 12% 계룡시 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 32.5 1,496,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,029원 18.8 866,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 455원 낮음 63% 계룡시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 8.3 383,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 550원 낮음 71% 계룡시 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 10.1 462,750
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 24원 비교 자료 없음 0.4 20,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,104원 441.5 20,295,220
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 45원 비교 자료 없음 0.8 37,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,298원 낮음 18% 계룡시 중앙값 ㎡당 73.6원 대비 60.4 2,776,950
D08 전기료(전용) 세대 전기 13,655원 낮음 36% 계룡시 중앙값 ㎡당 393.3원 대비 250.1 11,497,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,004원 비교 자료 없음 -18.4 -845,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,811원 낮음 29% 계룡시 중앙값 ㎡당 149.2원 대비 106.4 4,892,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,458원 높음 22% 계룡시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 26.7 1,227,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 378원 낮음 22% 계룡시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.9 318,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 463원 낮음 36% 계룡시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 8.5 390,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 85,403원 중앙값 1,924원/㎡ 낮음 19% 1,564 71,909,335

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,328,645원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,289만 25.01
  2. 7,513만 25.02
  3. 7,185만 25.03
  4. 7,242만 25.04
  5. 7,133만 25.05
  6. 7,257만 25.06
  7. 7,485만 25.07
  8. 7,690만 25.08
  9. 7,304만 25.09
  10. 7,191만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 4,696만원
  • 공개 계약 전체 59건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]제6호에 의거, 2개이상의 견적을 받아 최고가 업체 대표회의 의결 해와달 4,041,600원 26.10.23 ~ 27.10.22
2026.08.10 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 [별표2]제6호에 의거, 2개이상의 견적을 받아 최저가 업체 / 대표회의 의결 우성이엔이 1,310,000원 26.08.20 ~ 27.06.30
2026.03.25 수목소독 용역 계약 수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 [별표2]제6호에 의거, 2개이상의 견적을 받아 최저가 업체 대표회의 의결 탑스관리(주) 2,560,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.25 단지 내 알뜰장터수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 [별표2]제6호에 의거, 2개이상의 견적을 받아 최고가 업체 대표회의 의결 어울림상인회 2,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.10 전기설비 안전진단용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 [별표2]제6호에 의거, 2개이상의 견적을 받아 최저가 업체 / 대표회의 의결 케이탑전기진단 1,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.10 승강기유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 [별표2]제9호에 의거, 기존용역사업자 사업수행실적평가에 의한 대표회의 의결 오티스이앤엠코리아(주) 32,640,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.10.30 실내소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 [별표2]제6호에 의거, 2개이상의 견적을 받아 최저가 업체 대표회의 의결 탑스관리(주) 3,004,500원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.19 전산공급 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]제6호에 의거, 2개이상의 견적을 받아 최저가 업체 대표회의 의결 (주) 부경 4,041,600원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.09.12 재활용품 수거용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]제6호에 의거, 2개이상의 견적을 받아 최고가 업체 대표회의 의결 해와달 4,950,960원 25.10.23 ~ 26.10.22
2025.07.30 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 [별표2]제6호에 의거, 2개이상의 견적을 받아 최저가 업체 대표회의 의결 우성이엔이 1,310,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법