기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 용봉동

용봉동지에이그린웰 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 서하로94번길 19

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,985원 북구 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 313세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
313세대
동수 · 최고층
4개 동 · 28층
사용승인
2020.10.05 (6년차)
관리비부과면적
30,439㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
(주)지에이건설
주차
444대
CCTV
90대
승강기
8대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024599
용봉동지에이그린웰 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,048원 463.2 14,099,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,902원 높음 54% 북구 중앙값 ㎡당 286.3원 대비 441.2 13,428,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 934원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.6 292,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 216원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 67,730
A04 피복비 직원 근무복 109원 비교 자료 없음 1.1 34,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 295원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.0 92,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 591원 낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.1 184,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,273원 465.5 14,170,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,134원 높음 91% 북구 중앙값 ㎡당 135.5원 대비 258.4 7,867,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,547원 낮음 38% 북구 중앙값 ㎡당 272.6원 대비 170.1 5,179,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 676원 높음 54% 북구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 6.9 211,440
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,916원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 30.0 912,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,206원 12.4 377,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 243원 낮음 88% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 2.5 76,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 962원 낮음 48% 북구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 9.9 301,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,499원 1,043.7 31,769,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,890원 높음 189% 북구 중앙값 ㎡당 81.4원 대비 235.4 7,164,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,527원 높음 32% 북구 중앙값 ㎡당 431.3원 대비 571.0 17,379,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 195원 낮음 76% 북구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 2.0 61,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,367원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 188.9 5,749,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,364원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 24.3 740,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,326원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 13.6 414,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 830원 낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 8.5 259,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,026원 중앙값 1,814원/㎡ 높음 9% 1,985 60,417,050

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,629,484원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,899만 25.02
  2. 5,368만 25.03
  3. 5,518만 25.04
  4. 5,370만 25.05
  5. 5,690만 25.06
  6. 6,831만 25.07
  7. 7,580만 25.08
  8. 7,243만 25.09
  9. 5,788만 25.10
  10. 5,691만 25.11
  11. 5,858만 25.12
  12. 6,042만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
59,739,120원
2026년 1월
60,417,050원

세대당 ▲ +2,165원 (+1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 364만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 주차장 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 한일모터펌프 1,348,000원 26.08.31 ~ 26.09.09
2026.08.24 승강기 2동2호기 ELD메인보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 현대엘리베이터(주)광주지사 747,000원 26.08.24 ~ 26.08.26
2026.08.24 승강기 3동2호기 감시반보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 현대엘리베이터(주)광주지사 1,660,000원 26.08.24 ~ 26.09.23
2026.08.21 승강기 ELD보드 외 2건 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 현대엘리베이터(주)광주지사 1,808,000원 26.08.21 ~ 26.09.18
2026.07.13 승강기 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 현대엘리베이터(주)광주지사 1,500,000원 26.07.27 ~ 26.07.28
2026.07.01 어린이놀이시설 정기시설검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 (사)한국장애인이워크협회 한국시험검사기술원 54,545원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.07.01 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1 메리츠화재 69,200원 26.07.09 ~ 27.07.09
2026.05.22 전기안전관리 직무고시점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6에 따라 선정 삼정직무고시솔루션(주) 900,000원 26.05.22 ~ 27.05.21
2026.04.21 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 따라 3인의 견적서를 받아 검토 후 선정 삼보환경개발 1,780,000원 26.05.04 ~ 28.05.03
2026.04.15 전기안전관리 직무고시점검 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 따라 3인의 견적서를 받아 검토 후 선정 미래전기기술단 1,800,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법