기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 용봉동

용봉동지에이그린웰 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 서하로94번길 19

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,872원 북구 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 313세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
313세대
동수 · 최고층
4개 동 · 28층
사용승인
2020.10.05 (6년차)
관리비부과면적
30,439㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
(주)지에이건설
주차
444대
CCTV
90대
승강기
8대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024599
용봉동지에이그린웰 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,488원 467.7 14,237,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,972원 높음 52% 북구 중앙값 ㎡당 289.9원 대비 441.9 13,450,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 597원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.1 186,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 272원 높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.8 85,160
A04 피복비 직원 근무복 109원 비교 자료 없음 1.1 34,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 141원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.5 44,180
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,397원 높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 14.4 437,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,097원 474.0 14,428,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,145원 높음 89% 북구 중앙값 ㎡당 136.7원 대비 258.6 7,870,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,436원 낮음 37% 북구 중앙값 ㎡당 266.3원 대비 169.0 5,144,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 676원 높음 55% 북구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 6.9 211,440
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,840원 높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 39.5 1,202,060
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,482원 15.2 463,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 303원 낮음 87% 북구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 3.1 94,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,179원 낮음 38% 북구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 12.1 368,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,967원 914.8 27,846,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,448원 높음 138% 북구 중앙값 ㎡당 71.0원 대비 169.1 5,148,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,984원 높음 35% 북구 중앙값 ㎡당 374.0원 대비 503.7 15,332,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 59원 낮음 90% 북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 0.6 18,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,531원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 190.6 5,800,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,364원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 24.3 740,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,333원 높음 26% 북구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 13.7 417,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,247원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 12.8 390,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,035원 중앙값 1,749원/㎡ 높음 7% 1,872 56,976,860

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,791,359원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,370만 25.05
  2. 5,690만 25.06
  3. 6,831만 25.07
  4. 7,580만 25.08
  5. 7,243만 25.09
  6. 5,788만 25.10
  7. 5,691만 25.11
  8. 5,858만 25.12
  9. 6,042만 26.01
  10. 6,072만 26.02
  11. 5,463만 26.03
  12. 5,698만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
55,175,260원
2026년 4월
56,976,860원

세대당 ▲ +5,755원 (+3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 364만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 주차장 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 한일모터펌프 1,348,000원 26.08.31 ~ 26.09.09
2026.08.24 승강기 2동2호기 ELD메인보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 현대엘리베이터(주)광주지사 747,000원 26.08.24 ~ 26.08.26
2026.08.24 승강기 3동2호기 감시반보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 현대엘리베이터(주)광주지사 1,660,000원 26.08.24 ~ 26.09.23
2026.08.21 승강기 ELD보드 외 2건 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 현대엘리베이터(주)광주지사 1,808,000원 26.08.21 ~ 26.09.18
2026.07.13 승강기 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 현대엘리베이터(주)광주지사 1,500,000원 26.07.27 ~ 26.07.28
2026.07.01 어린이놀이시설 정기시설검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 (사)한국장애인이워크협회 한국시험검사기술원 54,545원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.07.01 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1 메리츠화재 69,200원 26.07.09 ~ 27.07.09
2026.05.22 전기안전관리 직무고시점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6에 따라 선정 삼정직무고시솔루션(주) 900,000원 26.05.22 ~ 27.05.21
2026.04.21 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 따라 3인의 견적서를 받아 검토 후 선정 삼보환경개발 1,780,000원 26.05.04 ~ 28.05.03
2026.04.15 전기안전관리 직무고시점검 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 따라 3인의 견적서를 받아 검토 후 선정 미래전기기술단 1,800,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법