기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 향동동

DMC 두산위브 더 퍼스트 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 향기5로 66

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,160원 고양덕양구 대비 높음 8%
  • 1,059세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,059세대
동수 · 최고층
9개 동 · 23층
사용승인
2020.10.05 (6년차)
관리비부과면적
89,478㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
1,113대
CCTV
435대
승강기
28대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024601
DMC 두산위브 더 퍼스트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,091원 427.1 38,220,505
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,201원 낮음 7% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 435.4원 대비 404.8 36,219,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 694원 낮음 15% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.2 735,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 264원 높음 39% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.1 279,800
A04 피복비 직원 근무복 126원 비교 자료 없음 1.5 133,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 805원 높음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.5 852,455
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,916원 531.6 47,565,625
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,203원 높음 20% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 178.8원 대비 215.4 19,276,456
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,907원 낮음 24% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 279.5원 대비 211.9 18,963,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 472원 낮음 18% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.6 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,175원 높음 66% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 37.6 3,361,850
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 4,363원 비교 자료 없음 51.6 4,620,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 797원 높음 43% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.4 843,889
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,493원 53.2 4,758,307
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 887원 낮음 74% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 40.9원 대비 10.5 939,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,363원 높음 106% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 39.8 3,561,817
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 57원 비교 자료 없음 0.7 60,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 185원 비교 자료 없음 2.2 196,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 156,481원 1,852.0 165,712,974
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,629원 높음 143% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 56.7원 대비 137.6 12,314,873
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 25,146원 낮음 14% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 347.0원 대비 297.6 26,629,580
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 -0.0 -43
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,919원 높음 21% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 379.6원 대비 460.6 41,215,288
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,558원 높음 54% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 134.9원 대비 207.8 18,593,808
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,932원 높음 11% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 392.3원 대비 437.1 39,111,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 146원 높음 1188% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 1.7 154,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,899원 높음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 223.2원 대비 235.5 21,073,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 높음 26% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 27.1 2,427,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,738원 높음 27% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 20.6 1,840,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,630원 낮음 8% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 19.3 1,726,038
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 591원 비교 자료 없음 7.0 626,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,051원 296.5 26,528,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,051원 높음 23% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 296.5 26,528,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 267,031원 중앙값 2,926원/㎡ 높음 8% 3,160 282,785,912

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,307,990원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,355만 25.01
  2. 3억 965만 25.02
  3. 2억 8,279만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,794만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 9,476원
월 부과액의 2년 8개월 월 26,528,500원 부과 · 0원 사용
적립률 0.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,708원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 13억 7,754만원
  • 공개 계약 전체 212건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 시설물광고 설치 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 선정지침_별표2_9 기존계약자 청화산업 2,000,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.25 물탱크청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 선정지침 별표2-6 (주)한진환경 1,650,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.20 포커스미디어코리아 엘리베이터TV 설치계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2)-6 포커스미디어코리아(주) 3,812,400원 26.10.28 ~ 27.10.27
2026.08.19 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 선정지침_별표2_9 기존계약자 하나자원(주) 38,124,000원 26.10.16 ~ 28.10.15
2026.08.07 주방공용배기 수리계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2)-4 (주)중앙환기 4,504,500원 26.08.07 ~ 26.08.14
2026.07.31 장기수선계획 수립, 조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 선정지침 별표2-6 이지스엔터프라이즈 22,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.27 승강기 법정검사 지적사항 보완공사 업체 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,180,000원 –
2026.07.20 전기안전관리자 직무고시 대행용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2)-6 테스 1,300,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.15 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 선정지침 별표2-6 선율회계법인 660,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.01 복사기 임대차 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 선정지침 별표2-6 렉스테크솔루션 4,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.12.01 건물 내부 천장 – 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법