기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 향동동

DMC 두산위브 더 퍼스트 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 향기5로 66

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,962원 고양덕양구 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 1,059세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,059세대
동수 · 최고층
9개 동 · 23층
사용승인
2020.10.05 (6년차)
관리비부과면적
89,478㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
1,113대
CCTV
435대
승강기
28대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024601
DMC 두산위브 더 퍼스트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,040원 485.7 43,461,442
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,350원 높음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 445.8원 대비 453.9 40,612,152
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,163원 높음 33% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 13.8 1,231,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 299원 높음 42% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.5 316,680
A04 피복비 직원 근무복 163원 비교 자료 없음 1.9 172,960
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,066원 높음 43% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.6 1,128,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,814원 471.2 42,162,859
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,530원 높음 18% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 186.4원 대비 219.3 19,623,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,709원 낮음 31% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 284.9원 대비 197.8 17,695,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 325원 낮음 44% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 3.8 344,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,453원 높음 77% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 40.9 3,656,730
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 797원 높음 43% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.4 843,889
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,880원 164.3 14,699,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,465원 낮음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 41.0 3,669,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,912원 높음 465% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 117.3 10,496,570
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 378원 비교 자료 없음 4.5 400,100
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 126원 비교 자료 없음 1.5 133,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 214,963원 2,544.1 227,645,385
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,200원 낮음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 57.1원 대비 49.7 4,447,390
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 67,713원 낮음 18% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 976.5원 대비 801.4 71,708,280
D04 급탕비(전용) 세대 온수 56,475원 높음 61% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 414.4원 대비 668.4 59,806,688
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,340원 높음 30% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 217.1 19,421,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,334원 높음 5% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 465.1원 대비 489.2 43,773,232
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,428원 높음 8% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 223.9원 대비 241.8 21,633,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,318원 높음 26% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 27.4 2,455,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,673원 높음 16% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 19.8 1,771,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,672원 낮음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 19.8 1,770,435
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 809원 비교 자료 없음 9.6 857,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,051원 296.5 26,528,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,051원 높음 19% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 296.5 26,528,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 334,747원 중앙값 3,811원/㎡ 높음 4% 3,962 354,497,201

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,745,560원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 965만 25.02
  2. 2억 8,279만 25.03
  3. 2억 4,613만 25.04
  4. 2억 3,461만 25.05
  5. 2억 2,541만 25.06
  6. 2억 5,362만 25.07
  7. 2억 5,772만 25.08
  8. 2억 2,901만 25.09
  9. 2억 4,082만 25.10
  10. 2억 6,651만 25.11
  11. 3억 2,019만 25.12
  12. 3억 5,450만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
333,547,094원
2026년 1월
354,497,201원

세대당 ▲ +19,782원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 2,702만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 11,478원
월 부과액의 3년 3개월 월 26,528,500원 부과 · 16,632,000원 사용
적립률 0.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 9,400원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 13억 7,754만원
  • 공개 계약 전체 212건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 시설물광고 설치 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 선정지침_별표2_9 기존계약자 청화산업 2,000,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.25 물탱크청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 선정지침 별표2-6 (주)한진환경 1,650,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.20 포커스미디어코리아 엘리베이터TV 설치계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2)-6 포커스미디어코리아(주) 3,812,400원 26.10.28 ~ 27.10.27
2026.08.19 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 선정지침_별표2_9 기존계약자 하나자원(주) 38,124,000원 26.10.16 ~ 28.10.15
2026.08.07 주방공용배기 수리계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2)-4 (주)중앙환기 4,504,500원 26.08.07 ~ 26.08.14
2026.07.31 장기수선계획 수립, 조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 선정지침 별표2-6 이지스엔터프라이즈 22,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.27 승강기 법정검사 지적사항 보완공사 업체 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,180,000원 –
2026.07.20 전기안전관리자 직무고시 대행용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2)-6 테스 1,300,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.15 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 선정지침 별표2-6 선율회계법인 660,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.01 복사기 임대차 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 선정지침 별표2-6 렉스테크솔루션 4,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.12.01 건물 내부 천장 – 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법