기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 향동동

DMC 두산위브 더 퍼스트 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 향기5로 66

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,559원 고양덕양구 대비 높음 3%
  • 1,059세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,059세대
동수 · 최고층
9개 동 · 23층
사용승인
2020.10.05 (6년차)
관리비부과면적
89,478㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
1,113대
CCTV
435대
승강기
28대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024601
DMC 두산위브 더 퍼스트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,536원 420.6 37,633,065
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,748원 낮음 14% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 435.8원 대비 375.7 33,621,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,526원 높음 72% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 18.1 1,616,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 303원 높음 60% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.6 320,490
A04 피복비 직원 근무복 373원 비교 자료 없음 4.4 395,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 100원 비교 자료 없음 1.2 106,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,486원 높음 59% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 17.6 1,573,935
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,251원 440.9 39,448,769
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,629원 높음 15% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 208.6 18,669,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,783원 낮음 38% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 175.0 15,655,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 325원 낮음 44% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 3.8 344,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,717원 높음 92% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 44.0 3,936,160
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 797원 높음 43% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.4 843,889
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,077원 142.9 12,789,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,263원 높음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 48.7원 대비 50.5 4,514,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,446원 높음 335% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 88.1 7,885,060
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 57원 비교 자료 없음 0.7 60,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 311원 비교 자료 없음 3.7 329,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,336원 1,258.5 112,609,876
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,195원 높음 15% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 43.2원 대비 49.7 4,442,720
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 114원 비교 자료 없음 1.4 121,140
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 -0.0 -100
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,063원 높음 48% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 120.4원 대비 178.3 15,952,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,196원 높음 47% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 98.3원 대비 144.3 12,915,256
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,599원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 576.9원 대비 575.2 51,465,952
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -570
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,891원 높음 5% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 223.2원 대비 235.4 21,064,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,309원 높음 26% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 27.3 2,445,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,828원 높음 23% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 21.6 1,936,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,630원 낮음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 19.3 1,726,038
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 512원 비교 자료 없음 6.1 541,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,051원 296.5 26,528,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,051원 높음 22% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 242.1원 대비 296.5 26,528,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,251원 중앙값 2,496원/㎡ 높음 3% 2,559 229,009,946

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 47,459,588원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,355만 25.01
  2. 3억 965만 25.02
  3. 2억 8,279만 25.03
  4. 2억 4,613만 25.04
  5. 2억 3,461만 25.05
  6. 2억 2,541만 25.06
  7. 2억 5,362만 25.07
  8. 2억 5,772만 25.08
  9. 2억 2,901만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 7,550만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 10,902원
월 부과액의 3년 1개월 월 26,528,500원 부과 · 0원 사용
적립률 0.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,551원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 13억 7,754만원
  • 공개 계약 전체 212건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 시설물광고 설치 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 선정지침_별표2_9 기존계약자 청화산업 2,000,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.25 물탱크청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 선정지침 별표2-6 (주)한진환경 1,650,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.20 포커스미디어코리아 엘리베이터TV 설치계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2)-6 포커스미디어코리아(주) 3,812,400원 26.10.28 ~ 27.10.27
2026.08.19 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 선정지침_별표2_9 기존계약자 하나자원(주) 38,124,000원 26.10.16 ~ 28.10.15
2026.08.07 주방공용배기 수리계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2)-4 (주)중앙환기 4,504,500원 26.08.07 ~ 26.08.14
2026.07.31 장기수선계획 수립, 조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 선정지침 별표2-6 이지스엔터프라이즈 22,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.27 승강기 법정검사 지적사항 보완공사 업체 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,180,000원 –
2026.07.20 전기안전관리자 직무고시 대행용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2)-6 테스 1,300,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.15 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 선정지침 별표2-6 선율회계법인 660,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.01 복사기 임대차 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 선정지침 별표2-6 렉스테크솔루션 4,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.12.01 건물 내부 천장 – 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법