기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 기장군 삼성리

일광 대성베르힐 관리비 명세서

부산광역시 기장군 해빛5로 14

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,996원 기장군 대비 낮음 14%
  • 518세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
518세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2020.09.23 (6년차)
관리비부과면적
56,256㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
디에스종합건설(주)
주차
649대
CCTV
215대
승강기
13대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024606
일광 대성베르힐 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 기장군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,603원 447.5 25,176,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,933원 높음 5% 기장군 중앙값 ㎡당 394.5원 대비 413.7 23,275,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,099원 높음 11% 기장군 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.1 569,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 348원 높음 43% 기장군 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.2 180,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,222원 높음 174% 기장군 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 20.5 1,151,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,011원 552.6 31,085,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,653원 높음 19% 기장군 중앙값 ㎡당 198.1원 대비 236.2 13,288,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,798원 높음 2% 기장군 중앙값 ㎡당 267.7원 대비 274.4 15,435,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,525원 높음 6% 기장군 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 32.5 1,826,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 181원 비교 자료 없음 1.7 93,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 854원 높음 43% 기장군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.9 442,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,725원 52.7 2,965,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,833원 낮음 21% 기장군 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 16.9 949,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,325원 높음 76% 기장군 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 30.6 1,722,410
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 566원 비교 자료 없음 5.2 293,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,506원 870.2 48,954,053
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,875원 낮음 14% 기장군 중앙값 ㎡당 105.4원 대비 90.9 5,115,463
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,267원 높음 2% 기장군 중앙값 ㎡당 472.0원 대비 481.3 27,074,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 135원 높음 406% 기장군 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.2 69,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,265원 높음 7% 기장군 중앙값 ㎡당 216.6원 대비 232.6 13,087,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,403원 0% 기장군 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 22.1 1,245,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 423원 낮음 18% 기장군 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 3.9 219,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,649원 높음 20% 기장군 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 15.2 854,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,348원 높음 13% 기장군 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 21.6 1,216,080
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 141원 비교 자료 없음 1.3 72,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,945원 73.2 4,115,706
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,945원 낮음 30% 기장군 중앙값 ㎡당 103.8원 대비 73.2 4,115,706
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,790원 중앙값 2,314원/㎡ 낮음 14% 1,996 112,297,058

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,459,057원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,230만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 34만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 3,561원
월 부과액의 4년 1개월 월 4,115,706원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
기장군 ㎡당 적립금 중앙값 5,035원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 54건
  • 합계 1억 7,142만원
  • 공개 계약 전체 204건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 아파트너 무상서비스 이용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 대상 아님(무상서비스) (주)두꺼비세상 0원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.30 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의 1호 메리츠화재해상보험(주) 6,683,500원 26.10.08 ~ 27.10.08
2026.09.30 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의 9호 (주)아이엔씨 5,003,755원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의 1호 메리츠화재해상보험(주) 115,500원 26.10.08 ~ 27.10.08
2026.09.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의 1호 삼성화재해상보험(주) 130,900원 26.10.08 ~ 27.10.08
2026.09.30 트램펄린 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의 1호 메리츠화재해상보험(주) 172,000원 26.10.08 ~ 27.10.08
2026.09.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의 1호 메리츠화재해상보험(주) 7,542,100원 26.10.08 ~ 27.10.08
2026.09.28 일립티컬(운동기구) 제너레이터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의 6호 (주)디랙스 440,000원 26.09.28 ~ 26.10.15
2026.09.28 주차차단기 출차카메라 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의 6호 아마노코리아(주)부산지사 5,000,000원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.09.14 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 대상은 아니지만 입주자대표회의 의결로 선정함 (주)케이티 9,000,000원 26.10.13 ~ 29.10.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법