기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 기장군 삼성리

일광 대성베르힐 관리비 명세서

부산광역시 기장군 해빛5로 14

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,924원 기장군 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 518세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
518세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2020.09.23 (6년차)
관리비부과면적
56,256㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
디에스종합건설(주)
주차
649대
CCTV
215대
승강기
13대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024606
일광 대성베르힐 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 기장군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,877원 440.8 24,800,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,716원 높음 5% 기장군 중앙값 ㎡당 393.0원 대비 411.7 23,163,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,540원 높음 53% 기장군 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 14.2 797,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 365원 높음 40% 기장군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.4 189,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 81원 높음 13% 기장군 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.7 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,175원 높음 49% 기장군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 10.8 608,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,525원 511.3 28,761,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,929원 낮음 3% 기장군 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 201.9 11,359,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,667원 낮음 4% 기장군 중앙값 ㎡당 264.9원 대비 254.7 14,331,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 663원 비교 자료 없음 6.1 343,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,525원 높음 6% 기장군 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 32.5 1,826,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 887원 비교 자료 없음 8.2 459,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 854원 높음 43% 기장군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.9 442,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,727원 43.5 2,448,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,009원 낮음 36% 기장군 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 18.5 1,040,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,718원 높음 48% 기장군 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 25.0 1,407,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,396원 804.7 45,270,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,606원 낮음 13% 기장군 중앙값 ㎡당 91.1원 대비 79.2 4,457,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,712원 높음 3% 기장군 중앙값 ㎡당 399.5원 대비 411.7 23,160,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 404원 비교 자료 없음 3.7 209,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,568원 높음 9% 기장군 중앙값 ㎡당 224.5원 대비 244.6 13,762,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,384원 높음 2% 기장군 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.0 1,235,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 383원 낮음 14% 기장군 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 3.5 198,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,570원 높음 4% 기장군 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 14.5 813,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,768원 높음 36% 기장군 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 25.5 1,434,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,375원 123.2 6,928,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,375원 낮음 4% 기장군 중앙값 ㎡당 127.9원 대비 123.2 6,928,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,899원 중앙값 2,055원/㎡ 낮음 6% 1,924 108,209,658

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,736,855원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,603만 25.05
  2. 1억 2,559만 25.06
  3. 1억 5,129만 25.07
  4. 1억 4,692만 25.08
  5. 1억 3,278만 25.09
  6. 1억 1,489만 25.10
  7. 1억 1,103만 25.11
  8. 1억 1,908만 25.12
  9. 1억 1,927만 26.01
  10. 1억 975만 26.02
  11. 1억 1,217만 26.03
  12. 1억 821만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
112,765,646원
2026년 4월
108,209,658원

세대당 ▼ -8,795원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,143만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 5,536원
월 부과액의 3년 9개월 월 6,928,430원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
기장군 ㎡당 적립금 중앙값 6,101원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 54건
  • 합계 1억 7,142만원
  • 공개 계약 전체 204건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 아파트너 무상서비스 이용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 대상 아님(무상서비스) (주)두꺼비세상 0원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.30 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의 1호 메리츠화재해상보험(주) 6,683,500원 26.10.08 ~ 27.10.08
2026.09.30 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의 9호 (주)아이엔씨 5,003,755원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의 1호 메리츠화재해상보험(주) 115,500원 26.10.08 ~ 27.10.08
2026.09.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의 1호 삼성화재해상보험(주) 130,900원 26.10.08 ~ 27.10.08
2026.09.30 트램펄린 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의 1호 메리츠화재해상보험(주) 172,000원 26.10.08 ~ 27.10.08
2026.09.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의 1호 메리츠화재해상보험(주) 7,542,100원 26.10.08 ~ 27.10.08
2026.09.28 일립티컬(운동기구) 제너레이터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의 6호 (주)디랙스 440,000원 26.09.28 ~ 26.10.15
2026.09.28 주차차단기 출차카메라 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의 6호 아마노코리아(주)부산지사 5,000,000원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.09.14 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 대상은 아니지만 입주자대표회의 의결로 선정함 (주)케이티 9,000,000원 26.10.13 ~ 29.10.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법