기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 기장군 삼성리

일광 대성베르힐 관리비 명세서

부산광역시 기장군 해빛5로 14

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,689원 기장군 대비 높음 12%
  • 518세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
518세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2020.09.23 (6년차)
관리비부과면적
56,256㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
디에스종합건설(주)
주차
649대
CCTV
215대
승강기
13대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024606
일광 대성베르힐 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 기장군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,336원 472.7 26,592,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,859원 높음 13% 기장군 중앙값 ㎡당 390.5원 대비 440.7 24,790,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,368원 높음 34% 기장군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 12.6 708,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 336원 높음 28% 기장군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.1 173,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,774원 높음 66% 기장군 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 16.3 918,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,160원 572.4 32,198,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,233원 높음 20% 기장군 중앙값 ㎡당 201.7원 대비 241.5 13,588,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,184원 높음 7% 기장군 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 277.9 15,635,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,709원 높음 41% 기장군 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 43.4 2,439,060
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 181원 비교 자료 없음 1.7 93,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 854원 높음 43% 기장군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.9 442,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,977원 101.1 5,686,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,077원 높음 36% 기장군 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 28.3 1,593,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,334원 높음 300% 기장군 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 67.5 3,798,850
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 566원 비교 자료 없음 5.2 293,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 154,216원 1,420.0 79,883,702
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,210원 높음 81% 기장군 중앙값 ㎡당 107.9원 대비 195.3 10,987,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 86,552원 높음 8% 기장군 중앙값 ㎡당 738.1원 대비 797.0 44,833,952
D09 수도료(공용) 공용 수도 12,695원 높음 6251% 기장군 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 116.9 6,575,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,375원 높음 3% 기장군 중앙값 ㎡당 236.4원 대비 242.9 13,662,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,418원 높음 2% 기장군 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.3 1,252,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 471원 낮음 15% 기장군 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 4.3 243,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,976원 높음 37% 기장군 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 18.2 1,023,540
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,348원 높음 10% 기장군 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 21.6 1,216,080
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 171원 비교 자료 없음 1.6 88,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,385원 123.2 6,933,528
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,385원 높음 3% 기장군 중앙값 ㎡당 120.0원 대비 123.2 6,933,528
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 292,074원 중앙값 2,411원/㎡ 높음 12% 2,689 151,294,244

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,627,475원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,230만 25.01
  2. 1억 720만 25.02
  3. 1억 1,253만 25.03
  4. 1억 1,277만 25.04
  5. 1억 1,603만 25.05
  6. 1억 2,559만 25.06
  7. 1억 5,129만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,532만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 4,361원
월 부과액의 2년 11개월 월 6,933,528원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
기장군 ㎡당 적립금 중앙값 5,713원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 54건
  • 합계 1억 7,142만원
  • 공개 계약 전체 204건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 아파트너 무상서비스 이용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 대상 아님(무상서비스) (주)두꺼비세상 0원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.30 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의 1호 메리츠화재해상보험(주) 6,683,500원 26.10.08 ~ 27.10.08
2026.09.30 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의 9호 (주)아이엔씨 5,003,755원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의 1호 메리츠화재해상보험(주) 115,500원 26.10.08 ~ 27.10.08
2026.09.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의 1호 삼성화재해상보험(주) 130,900원 26.10.08 ~ 27.10.08
2026.09.30 트램펄린 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의 1호 메리츠화재해상보험(주) 172,000원 26.10.08 ~ 27.10.08
2026.09.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의 1호 메리츠화재해상보험(주) 7,542,100원 26.10.08 ~ 27.10.08
2026.09.28 일립티컬(운동기구) 제너레이터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의 6호 (주)디랙스 440,000원 26.09.28 ~ 26.10.15
2026.09.28 주차차단기 출차카메라 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의 6호 아마노코리아(주)부산지사 5,000,000원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.09.14 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 대상은 아니지만 입주자대표회의 의결로 선정함 (주)케이티 9,000,000원 26.10.13 ~ 29.10.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법