기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 삼평동

성남판교 경기행복주택 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 판교로319번길 14

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,459원 성남분당구 대비 낮음 37%
  • 300세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
300세대
동수 · 최고층
3개 동 · 8층
사용승인
2020.08.10 (6년차)
관리비부과면적
21,202㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
경기주택도시공사
주차
266대
CCTV
77대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024607
성남판교 경기행복주택 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 75,683원 1,070.9 22,704,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 73,231원 높음 128% 성남분당구 중앙값 ㎡당 453.9원 대비 1,036.2 21,969,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,275원 높음 60% 성남분당구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 18.0 382,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 533원 높음 231% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 7.5 159,870
A04 피복비 직원 근무복 409원 높음 294% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 5.8 122,770
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 90원 비교 자료 없음 1.3 27,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 145원 낮음 81% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 2.0 43,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 22,910원 324.2 6,872,887
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,170원 높음 72% 성남분당구 중앙값 ㎡당 174.3원 대비 299.5 6,350,887
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 567원 높음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.0 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,173원 낮음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 16.6 352,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 925원 13.1 277,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 925원 낮음 46% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 13.1 277,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,259원 1,050.7 22,277,670
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,822원 낮음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 120.2원 대비 96.5 2,046,650
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 21,783원 낮음 71% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,045.0원 대비 308.2 6,534,960
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,565원 낮음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 311.2원 대비 248.5 5,269,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,358원 낮음 51% 성남분당구 중앙값 ㎡당 154.1원 대비 75.8 1,607,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 14,303원 낮음 47% 성남분당구 중앙값 ㎡당 380.4원 대비 202.4 4,290,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,003원 높음 13030% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 14.2 300,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,383원 낮음 47% 성남분당구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 90.3 1,914,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,042원 낮음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 14.7 312,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,777원 중앙값 3,925원/㎡ 낮음 37% 2,459 52,133,057

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,622,056원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,342만 25.01
  2. 5,254만 25.02
  3. 4,726만 25.03
  4. 4,416만 25.04
  5. 4,166만 25.05
  6. 4,112만 25.06
  7. 4,240만 25.07
  8. 4,347만 25.08
  9. 4,402만 25.09
  10. 4,244만 25.10
  11. 4,709만 25.11
  12. 5,213만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2,255만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 열교환기세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 수의계약 대상 엔티스테크(주) 500,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.07.15 소방시설자체점검 용역계약(작동점검.종합점검.월점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 수의계약 대상, 계약금액 500만원 미만으로 수의계약 (주)엘리트소방 3,300,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.17 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하로 3개업체 견적서를 받아 최저가 업체로 체결 (주)선두기업 960,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.25 수목소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 공사 및 용역등의 금액이 500만원이하 해당 (주)그린피아한성 1,080,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2026.01.19 승강기 로프 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 로프 파단으로 인한 승강기 긴급 공사 현대개발공사 6,200,000원 26.01.20 ~ 26.01.20
2026.01.19 전기설비 직무고시 정기점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의 수의계약 대상 계약금액 500만원 미만으로 수의 계약 ㈜세안전기기술단 1,600,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.24 재활용품 수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 수의계약 대상 계약금액 500만원 미만으로 수의계약 동성환경자원 1,440,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.18 세무신고 업무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 공사 및 용역등의 금액이 500만원이하 해당 세화세무회계사무소, 기웅정보통신(주) 550,000원 26.01.06 ~ 27.12.05
2025.12.03 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의 수의계약 대상 계약금액 500만원 미만으로 2개의 견적서 받아서 비교견적 후 결재 득한 후 수의 계약 (주)현대개발공사 3,840,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.20 실내소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 공사 및 용역등의 금액이 500만원이하 해당 (주)그린피아한성 2,040,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법